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不过在今年颁布的新规中,明确:今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税,子女可以0成本继承。07推进老旧小区有序更新改造2024年,全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出:到“十四五”时期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。预计超...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

二号房屋系李建夫妇的共同财产,房屋出卖后,款项用于给原告购买房屋,且原告无证据证明售房款在被告处,不同意原告要求二被告给付其二号房屋售房款的诉讼请求,也不同意承担本案诉讼费。原告无证据证明拆迁时为其单独安置一套房屋,要求一号房屋完全归其所有无依据。若法院认定一号房屋可进行析产分割,当时安置人口4人,被告...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。法官在此提醒...

共有产权房的继承问题?

根据我国相关法律规定,共有产权房的继承主要遵循以下几个原则:1.继承人资格确认:继承人必须是购房者的法定继承人,包括配偶、子女、父母等。在继承过程中,需要提供相关的继承证明文件,如死亡证明、遗嘱(如有)、继承人身份证明等。2.产权比例继承:继承人继承的是购房者所持有的产权比例。例如,如果购房者持有70...

...共有产权保障住房后还能否购买商品房?共有产权保障住房如何继承?

答:如果申请家庭成员在完成不动产(房地产)转移登记前死亡,该共有产权保障住房的不动产(房地产)权利不发生继承。如果申请家庭成员在完成不动产(房地产)转移登记后死亡,则分为两类:若不动产(房地产)权利人死亡,其所享有的共有产权保障住房不动产(房地产)权利按照《中华人民共和国民法典》有关规定继承。其中,继承...

《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于

(三)规范共有产权住房供后管理(www.e993.com)2024年11月26日。一是明确承购人享受与购买商品住房居民同等的公共服务待遇,包括落户、子女入学等方面,充分保障承购人的相关合法权益。二是明确原则上承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,可转让其所持有的产权份额给其他符合共有产权住房条件的申请人,即共有产权住房流转实行封闭运行,不能转为...

同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?江苏南通一房屋所有人...

刘老太与张老汉共同生活十余年,同居期间一直居住在该房屋内,且对张老汉生活、看病倾注了全身心的照顾和护理,依法应当适当分得部分遗产份额。虽然张立对张老汉的遗产享有法定继承权,但因刘老太对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额,在共有房屋没有实体分割的情形下,张立的诉讼请求缺乏事实和法律依据。

享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

但实践中,不动产的实际使用状况与权属登记状况不一致的情况时有发生,尤其在父母与子女或家庭近亲属之间,该类情况并不鲜见。发生在家庭内部的腾房纠纷,往往有着与共居、继承等家庭生活背景相关联的复杂原因,如果仅凭借物权人的身份即可要求他人无条件腾退房屋,行权方式则未免过于任性。为追求判决的社会公平效果,彰显...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

1.案涉房屋虽系被继承人刘某坤老人与被告二林某芳夫妻关系存续期间取得的财产,但刘某坤老人生前曾多次表示自己百年以后把案涉房屋留给长子刘某浩,被告二林某芳也表示将案涉房屋留给大儿子家,而且被告二林某芳不管是在日常交流中还是在通话中都表示她与刘某坤留有遗嘱把房子给刘某浩,现遗嘱由原告或者被告二林...

共有产权房产的继承问题如何处理?

在某些特殊情况下,如继承人不符合共有产权房产的购买条件,可能需要将房产转让给符合条件的第三方,或由政府回购。具体操作需遵循当地政府的政策规定。5.注意事项在处理共有产权房产的继承时,继承人应注意以下几点:及时办理继承手续,避免产权纠纷。了解并遵守当地政府的共有产权房产管理规定。