把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来

一、房屋转移房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

在一些特殊情况下,购房者需要提供公证书,如委托代理公证书、户口迁移民证明公证书、赠与合同公证书等。具体需要提供哪些公证书,可以咨询当地公证处或公证律师。以上是购房者在办理房产证时需要准备的主要手续和证件。购房者需要根据自己的具体情况,准备齐全以上所有材料,并按照规定的流程逐一提交材料,才能成功办理房产证。

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

母亲名下房屋,老人遗嘱让我继承,因其他子女反对,我起诉继承

但就在两天后母亲却写下与两天前意思完全相悖的遗嘱,我们有理由相信该遗嘱不是母亲的真实意愿,如果母亲想将房屋给林某文,不会让我们三人共同承担房款(www.e993.com)2024年12月20日。母亲一向公平对待三个子女,将家庭巨额房产由林某文一人独享,不是母亲本意。母亲长期卧病,在一年前就已出现糊涂、记不住事的现象,不会想到立遗嘱。当初房子从小...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

无锡江阴市璜土镇居民张先生反映,他大伯去世后遗产中有一套拆迁安置房,因其生前一直未婚、无子女,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,张先生的父亲也是法定继承人之一,于是,他到江阴市公证处咨询“在房屋没有产权证的情况下是否可以办理继承公证”,公证员表示,一般情况下,需要有房产证才能办理继承公证。

没有产权证的房子赠送子女公证有效吗 产权证和房产证的区别

没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...

房产证加名字没用?离婚后房子到底归谁?新规定来了!

有的人会要求配偶，结婚时在房产证上加自己名字，来保障未来离婚后能分到一半房产，其实并不会，离婚后房子仍然归付款方。不过也有特殊情况，例如结婚后，夫妻双方去公证处请求公证房子归双方所有。婚后财产比婚前财产划分简单，只要是婚后购房就属于夫妻共同财产。不论购房合同或者房屋所有权证书上面写的是谁，不论有...