经济适用房卖给子女如何办理?洛阳市不动产登记中心回复来了

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:家里老父亲名下有一套经济适用房,想要卖给子女,需要提前准备什么材料?市不动产登记中心回复:经济适用房办理转移登记时,需先向洛阳市住房保障和房产服务中心(市民之家房管部门窗口)申请上市意见书,经批准后即可办理转移登记手续。经济适用房转移登记需要提供房屋所有权证...

老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割

吴某鑫辩称，认可亲属关系及去世情况。不同意原告的全部诉讼请求，原告主张的B,C两套房屋是被告独立购买的经济适用房，不属于遗产。原告主张的公房及承租权都不是遗产，该房屋属于自管公房。原告主张的所有诉求涉及的都不是遗产，原告提交的材料不属于遗嘱，形式不合法，内容没有关联性。吴某川、吴某贵辩称，认可亲属...

老人用子女名义买的房,房产所有权归谁?

比如,借名人目前是否具备购房资格,还有该房产有没有被查封,或者这个房子己经被挂名人转卖给第三人了,且第三人属于善意取得的状态,如果是这些情况,房产也有可能无法过户回来。五、借名购买政策性保障住房或限购限贷商品房,该协议是否有效?经济适用房、两限房,这些都属于政策性保障住房,国家对该类房屋的取得及上市...

房子二手房过户可以写几个人名字吗?哪种过户方式最便捷最省钱?

(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。c、二手商品房买卖(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面...

12万多户“抢”427套!北京首个共有产权住房项目30号公开摇号

经济适用房的产权是受限制的产权,而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额,属于商品房产权。这其中,在土地性质上,经济适用住房建设在划拨的建设用地上,而共有产权住房的用地性质则为出让的。在使用收益方面,经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而共有产权住房除自住外,购房人还可以...

借名买房的法律风险及防范

如果不存在恶意规避法律或者政策的行为,双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效,应具有法律效力(www.e993.com)2024年11月25日。实际出资人可以以双方签订的合同,要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。2.借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力对于该类合同的效力,我国不同法院有不同的认识,有的法院认为该类合同为无效合同,理由是双方...

着力保障和改善民生 加快推进保障性安居工程建设

邹劲松:我们目前定的无论是今年的建设计划,收购计划是分为几大类的,既有出租型的公租房和廉租房是60%,还有一部分是限价商品房,也含经济适用房,属于出售型的保障性住房,针对不同的人群。公共租赁住房覆盖的人群是最广泛的。主持人:这里有网友问到,公租房能够让新北京人落户吗,孩子的落户问题怎么办,上学怎么办...

张木生、潘石屹、孙钢谈纳税与社会责任实录

所以我觉得不能够因为不能上纳税百强榜就认为这个行业偷税漏税了,是财富的巨人,纳税的侏儒,这种说法是不对的,因为像我们国家的钢铁、电力、银行、石油,这些行业整个企业的个数不是很多,而房地产行业,全中国有53000家房地产公司,所以这个行业的规模效应不够,从单个企业纳税来看不高,但是从整个来看并不低。因为中国的...