最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题
第二种意见:婚后父母一方部分岀资为子女买房登记在出资者子女名下的,不适用婚姻法司法解释(三)第七条的规定。离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产;对于父母出资部分可认定为只对自己子女的赠与,离婚分割时该部分出资属于出资人子女个人的财产,但相应的增值部分应按照夫妻共同财产予以处理。从更加有利于保护妇女权益的...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了...
再婚大爷拿养老金帮儿子还贷,让大妈拿钱补贴家用,结局解气
大爷告诉儿子,自己要和老太太领证,儿子说,那你把房子过户到我名下,担心大妈冲着房子来的,大爷同意了。于是大爷很快把房子过户到儿子的名下,儿子还说,把,你有存款没,把存款给我,我给你保管,大爷说,我就有10万存款,你就别惦记了。大爷和大妈领证了。婚后,大妈收拾屋子发现房票上写着儿子的名字,心里不是滋味...
不动产登记中心常态化办理“带押过户”业务
该中心相关负责人告诉记者,今年以来,我市推出各类型“带押过户”登记业务,市民与相关银行签定带押过户手续后,即可到不动产登记中心直接过户。据介绍,“带押过户”登记采用新旧抵押权组合模式,将原抵押登记注销、不动产转移登记和新抵押权设立三项业务合并办理,通过系统重构方式整合业务全流程,实现交易、贷款、登记、还...
从苏更生的三套房子说说房产那些事儿
根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此,2万元是否买断了苏苏对该房屋的权利需要结合双方的离婚协议来确定。如果协议中明确约定男方给付苏苏2万元后,该房屋权利由男方独自享有,那么男方需要过户时,苏苏要配合,男方...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”(www.e993.com)2024年10月17日。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。可行的方式简而言之,先把贷款还上,这里就需要再短期做一笔融资;还贷之后银行的抵押,会...
200万的房子要交6万税?父母把房子过户给子女,哪种方式最省钱?
父母把房子过户给子女,哪种方式最省钱?现在很多年轻人走入到社会之后,都想要凭着自己的能力去买一套房子,但这应该是比较困难的。但房子又不能不买,那就只能选择贷款的方式,但凑齐首付也不是一件容易的事,最后也只能让父母帮助自己,从此走上了还贷的道路。虽然过程很辛苦,但总归是有了一套俗属于自己的房子。
独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!
一般来说,子女从父母那里把房子过户到自己手里,常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务,上面也说到,继承和赠与都是免个税的,但是并不意味着免除其它税务,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等那么算下来的话,哪种最省钱呢?
房子单独登记在子女名下 好处多还是坏处多?
因为婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后夫妻一起还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成,婚后共同还贷部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。房屋过户到孩子名下父母失去对房屋的控制权夫妻因为各种原由而再婚的,子女名下的房子该怎么处置?父母对房屋还有控制...