离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。2022年,小张满18周岁,李女士联系张先生要求办理过户手续...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上,明确约定将房产赠予未成年子女,那么...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。可行的方式简而言之,先把贷款还上,这里就需要再短期做一笔融资;还贷之后银行的抵押,会...
【粉丝问答】合肥支持组合贷吗?父母房产过户给子女方式
答:这种情况在合肥市区新房买不了,二手房是可以全款买的。打开网易新闻查看精彩图片4问:我爸妈想把房子过户给我,请问有哪些方式,有哪些费用?答:父母的房产过户给子女方式:第1种是以出让的方式办理过户,也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。出让的方式及费用:主要费用有营业税、个人所得税、契...
岳阳:老太将房子过户给孙子 孙子一家“独吞”拆迁款
老两口行动不便,买了一套电梯房安度晚年,因为年纪大不能贷款,用了养女的名字登记。数年过去了,他们资助孩子买房、买车,孩子却难回来看他们一眼,甚至称房子是自己的。老两口无奈,只得把养女告上了法院。近日,永州市零陵区人民法院审理了该案。法院一审判决确认该房子为老两口所有,养女刘女士应在一个月内配合过...
继承赠与买卖 父母以哪种方式把房子转移给子女最好?
一、亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属(www.e993.com)2024年7月10日。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
本案中,房子还归小卢所有,小田要求小卢履行赠与合同,办理房屋过户的主张不会得到法院支持。3、房改房不可分割,归属父母。案例10年前,小唐父亲单位分的公房进行房改出售,经按成本价并折抵工龄后,房屋的出售价格是10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲,从单位买下了这套房子,房产证登记在小唐父亲...
以女儿的名字买到的房子怎么才能过户到父母的名下?
不知道你们的女儿是否成年了,如果已经成年了,过户手续简单的,如果尚未成年,估计无法过户。如果女儿已经成年,那么女儿作为独立民事能力的人,可以卖房子给任何人,自然也包括卖给父母,只要父母没有被限购(部分城市限购了,父母不可以买房,有可能无法过户)。前提是房子贷款还清了,女儿与父母携带相关证件去房子所在地房地产...
房子登记在子女名下 这些风险你都知道吗?
这是因为房子登记在子女名下把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。另外,提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。但房子登记在子女名下的风险你究竟...
中青报:至亲过户房产“自行定价”是还利于民
直系亲属间过户房产可以自行定价,应该在全国推广。正因为有高额税费门槛阻挡在面前,在直系亲属间,很多真正的买房者成不了户主,有些户主不是真正的买房者。一些父母在儿女长大之后,因为不想缴纳那一笔不合理的过户税费,没有将房产过户给儿女,导致一些儿女因为房产证不是自己的名字,贷款做生意,乃至于办一张信用卡,都...