父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
2.在案涉房屋过户之前所有家庭成员都相互沟通案涉房屋处置事宜,已经取得一致意见,即案涉房屋留给刘某莉之父刘某浩一家,而且在刘某莉一家和林某芳办理过户之前更是反复征求过原告及其他对案涉房屋有继承权的案外人的意见,其他人表示同意后二被告才去办理的过户手续,在办理过户的现场工作人员也曾反复询问被告二林...
没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
房产继承这种方式,发生的条件得是产权人去世后,继承人才可以办理。这种方式产生的费用最低。但同时存在两个问题:1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改房,但市场价却较高,所以两者的差额通常不低,20%...
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...
律师:如果有购房名额,可以通过买卖的方式过户,过户的话需要缴纳契税,满五年可免营业税,如果丈母娘的房产为家庭唯一住房,则可免个人所得税。子女想在房产证上加名字需要缴纳多少费用橙友:我老爸上世纪90年代分得一套房改房100平方米左右,老爸去世后房子过户给老妈(因为当时过户给老妈,就缴纳了几千元的费用...
母亲购买房改房未过户前老人去世,子女起诉要求过户己方名下纠纷
对于本案中,被告处于破产状态,无法提供相关材料,双方也未签署房改房售房协议的情况,北京市住建委回复,区住建委对于房改售房材料仅为备案,不是审批流程。如果法院判决对涉案房屋办理过户手续,区住建委可根据法院判决出具备案通知单,应该不存在执行的障碍。另,本院经向北京市东城区住建委询问是否存放涉案房屋房改售房备案...
为让孙子读名校,爷爷把学位房过户给儿子,还能要回来吗?
欲要回当初过户给儿子的学位房老赵是一名退休的高校老师,在广州市天河区拥有一套位于“名校”学位地段的房改房。2012年,老赵与独生子小赵签订了协议,为孙子东东的入学需要,以表面交易,实际无支付房款的形式,将房子的大部分产权过户到小赵的名下,而老赵则象征性占有一平方米。同时,双方还约定,小赵应在老赵有特殊...
税务总局日前明确房改房权属转移给子女须缴契税
税务总局日前明确房改房权属转移给子女须缴契税国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税(www.e993.com)2024年7月27日。
想把房过户给父母配偶子女怎么操作?附步骤&税费
南京直系亲属房产过户要分夫妻之间和非夫妻之间两种情况来考虑:当过户双方是夫妻关系时如果过户的双方是夫妻关系,则可以直接过户,不需要交契税、个税以及营业税。具体流程为:配图(二楼测绘窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——交费领证(三楼发证大厅)
子女继承父母房产,可能无法过户?3大避坑指南→
无论何种方式办理继承过户若继承的房产为房改房、经济适用房还需提供《房改售房价格审查书》《已购住房上市交易申请审批表》最重要的一点办理过户所有材料一定记得带原件哦!资料:劳动报原标题:《子女继承父母房产,可能无法过户?3大避坑指南→》...
子女继承父母房产,并不简单!稍不注意,就无法过户!
子女继承父母的房子并没有想象中那么简单!你稍不注意,可能就真的无法继承了?!小编送你3个房屋继承避坑指南↓↓↓1.诉讼继承:凭借单一判决书或调解书无法直接过户继承人之间通过到法院诉讼,由法院出具判决书或调解书的方式,确定房产的归属后,大多数都会直接拿着判决书或调解书到交易中心(上海部分区域...
拆迁房补偿与南京房改房继承过户问题
答:公积金贷款可以。如果夫妻俩名下无房产的话,首付在20%-30%之间,否则为50%,如你老公名下已有房产,首付应为50%。有关于第二套房的问题齐先生问:我跟老婆两个人曾经贷款过,现在已经还清。如果把现在名下仅有的一套房子过户给我母亲的话,我们另外买房算不算二套房?答:严格意义上来讲,算二套房。那么...