濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
从多位购房者反馈的信息来看,借款人主要为二手房(部分为学区房)的首套房购买者,当时,被不同的房产中介带到濮阳农商银行和台前农商银行,多数借款人自称在借款之初未被告知也并不清楚自己申请的是消费贷,并非房贷。而在整个房产交易过程中,签订合同、房产过户、贷款放款流程等诸多环节存在漏洞。其中,房产中介更...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
二手住房要办完贷款后才能办理过户,因为银行只会放尾款过户,贷款要审批通过,接到银行通知后才能过户。1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登记部门会出具“他项权利...
如何从银行借出房产证 如何办理贷款手续呢
1、房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。2、购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。3、需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证...
男子花73万买套房 房产证在开发商名下已被抵押
房屋所有人成开发商老板拿回房产证还需交过户费?直到2015年1月中旬,窦先生到都江堰市房管局查询时才意外发现,自己那套房屋的所有人竟然变成了一个姓肖的人。“这个人就是房地产开发商的老总。”窦先生说,他还打听到自己的这套房子已经抵押给了一家银行。窦先生赶紧联系房地产开发公司的负责人董先生,但得到的...
天水市不动产登记事务中心业务问答
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的(www.e993.com)2024年9月8日。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也...
炒房客首付过户后连环抵押欠款千万 涉百套房
所谓的非资金监管,即买方在支付首付后,就可以请卖家先过户,随即拿着新的房产证到银行办理抵押贷款手续。等商业贷款批下来,也就是余款打入卖家账户后,买家才能拿到房产证。巫蓉告诉澎湃新闻,这一交易模式在南京当前房屋买卖市场很普遍,其好处是“速度快”,如办理资金监管,买卖双方在办理过户之前,需凭资质在银行办理贷...
房产证写娃名留下不少后遗症 要合理规避风险
记者近期调查发现,我市很多父母在购房时为了节省税款和交易费用或是为了方便子女上学,会选择把房产登记在未成年子女的名下,但是,记者要特别提醒您的是,买房可以,但是最好不要在房产证上写孩子的名字,否则日后会有一堆麻烦事儿!如遇特殊情况需贷款孩子名下房产难抵押...
“带押过户”太方便了!怎么办理?
“原以为我购买的房子有按揭,过户起来会很麻烦,现在不用等房贷结清就能过户交易。在银行客户经理的帮助下,很顺利就把业务办好了!”在浙江金华市不动产登记中心,刚办好房产证过户的刘先生感慨道。无需结清现有房贷,卖房可以“带押过户”了!什么是带押过户?有什么好处?如何办理?需要满足哪些条件?办理过程中还有哪...
二手房过户后银行一般多久能放款 二手房过户需要哪些手续和费用
“一般要二个月左右。二手房过户完成,办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。”如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态...