离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?
法院认为:原、被告在离婚协议中将涉案房屋约定赠与未成年子女,双方均应按协议约定履行各自义务,女方却擅自售卖房屋,不仅违反诚实信用原则,还严重侵害了未成年子女的财产权益。法院遂判决B女士向儿子小a支付售房款。律师说法对于离婚协议上约定赠与未成年子女财产的条款,是否可以撤销?一离婚协议书上约定房子赠与未成年...
婚前男方父母以女方名义买了房,离婚后房子该归谁?
登记在子女及配偶双方名下或登记在对方名下,实务中有可能被推定为“父母有赠与双方的意思”,因此认定该房屋为夫妻共同共有。第二种为一方父母为子女买房支付首付款,婚后由夫妻双方共同还贷。如果是登记在自己子女名下,可认定该房屋属于出资方子女的个人财产。但是,离婚时一般将房产判归产权登记方所有,由该方支付剩...
离婚怎么分割一方父母婚后给夫妻付首付的房子?
婚后一方父母出首付买房,写夫妻双方名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。至于具体的分割比例,法院有一定的自由裁量权,法院会综合考虑双方结婚时间的长短、有无生育子女、双方对房屋的出资贡献、照顾女方及未成年子女、照顾无过错方等因素来进行确定。关于对房屋出资贡献的理解,主要是看有无一方...
为买学区房“假离婚”净身出户后难复婚,财产分割协议还算数吗?
另一方面,对单身男女同居财产分割、基于婚姻赠与房屋的处理即俗称的加名行为、夫妻一方与他人存在不正当关系将财产无偿赠与或明显低价转让财产的行为,父母在子女婚后为其出资购房出资的认定等进行了规定。第二,解决司法实践的难点问题。譬如针对假离婚问题作了规定,其实对于离婚协议中有关财产及债务处理条款的效力认定在...
父母出资以子女名义建房 子女离异后如何分家析产
2023年11月29日,承办法官第一次来到苏家所在社区,了解到苏某已外出务工,案涉房屋虽是以其名义批建,但实际是由其父母独立出资建盖。儿子离婚后,苏某的父母长时间见不到孙子、孙女,现在前儿媳还要来分割房屋,两名老人十分不满。法官对苏某的父母进行了耐心的释法明理,指出该房屋目前闲置,建议能让渡部分房屋的使...
房产登记在子女名下,离婚可以要求分割吗?
一般来说,产权人以产权证的登记为准,如果子女是产权人,作为权利人登记在房产证上了,即使子女没有出资,子女的产权份额也应该得到保障,夫妻即使离婚,也没有权利侵犯子女的产权权益(www.e993.com)2024年10月21日。二、父母作为子女的监护人,对房子享有居住权而非所有权根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
11、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?
子女婚内买房父母有支持子女离婚时父母要求返还房屋法院支持吗
林某峰辩称,赵某娟的上诉理由真实,反映了当时买房过程,出资均是父母出的资,因林某峰在银行工作帮他们存钱较方便,但并不代表房子是给林某峰买的。不同意一审判决,但未上诉。法院查明赵某娟系林某峰之母,林某峰、齐某霞原系夫妻关系。林某峰、齐某霞均表示双方2000年登记结婚。齐某霞出示的离婚证显示,林...
...女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割房产吗?
房子因在婚后取得,无赠与协议情况下,通常会被认定为赠与夫妻双方共同财产。但对于父母房产拆迁变更子女名下,在有的地区还需履行相关手续,比如向有关部门出具说明材料、签订协议或作出声明等,这些均可以作为父母单方面赠与自己子女意愿表达的证据。因此在离婚析产时,在未签订赠与协议的情况下,如果有其他证据表明房产是...