万科罕见动作:买入工业用地股权

9月9日，一位接近万科A的知情人士对中国房地产报记者表示，万科A竞拍广州启佑股权是基于资产保全的考虑，由于是抵债，并不用支付现金。从商业角度看，以3000万元的价格拿下两块地的45%股权也是很划算的，有利于该公司后续进行相关资产处置。━━━股权拍卖牵扯出旧改恩怨拍卖公告显示，广州启佑成立于2013年，注...

万科逆袭:3000万元竞得广州工业用地

万科之所以参与竞拍,是因为这是个抵债项目,不用支付现金,同时也是为了保护其在广州番禺区的工业用地项目。万科原本已经持有广州启佑公司55%的股权,通过这次交易,完全掌控了该公司的所有股权。这次拍卖的背景与广州启佑和颐和地产之间的旧改项目纠纷有关。2016年,广州启佑通过三旧改造将土地用途变更为商业金融用地,但项...

在建项目抵债,交易环节涉税疑难解析

上述案例中,甲公司用在建项目抵债,这一交易面临何种法律规制呢?首先,从民法上看,转让在建项目属于转让建设用地使用权时一并处置附属设施。《民法典》第三百五十六条:“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”,第三百五十七条:“建筑物、构筑物及其附属...

...所涉及河南省中原小额贷款有限公司的部分债权和抵债资产评估报告

??????????????????③被评估单位通过抵债所接收的房地产为河南天邦菌业股份有限公司(以下或简称“天邦菌业”)抵偿的一宗工业用地及地上房屋建筑物,可以满足正常使用。具体情况如下表:表一:??????????????????????????????????????????????????天邦...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

整体来看，近几年房地产市场整体处于调整周期，房地产资产价格下行态势较为明显，部分企业资产价值明显下降，甚至少数房企出现资不抵债的情况，对于拥有较多工商业项目的企业来说，允许工商业用地使用权到期续期，将推动相关资产重新估值，有利于提升企业资产价值，进而修复企业资产负债表。另外，为了获得流动性资金，房企拥有...

完善前置环节 创新法律适用

金融案件中的抵债资产多以房产、商业地产、工业用地及地上建筑物等为主,贷款时以双方协商或中介评估方式确定价值,再以评估价70%的额度进行放款(www.e993.com)2024年11月22日。近几年,受多重因素影响,特别是在经济发展水平一般的地区,该类资产贬值幅度较大。司法处置过程中,法院以询价、评估方式确定财产处置参考价后,采取设保留价方式在法定范围内...

跨度十年的艰难转让! 检察官厘清债务抵押和土地转让纠纷护航企业...

诉求被告人韦某勇偿还债务,韦某勇担任股东的公司在抵押合同约定范围内承担抵押担保责任,并确认享有该公司名下两块工业用地的使用权抵押权。“一审判决支持了小额贷款公司诉请,在执行阶段,小安的环保建材公司因土地使用权问题提出异议,但被法院驳回了。”随后,因小额贷款公司给韦某勇的400万元借款存在“砍头息”“...

...D栋一栋地上建筑物及国有出让工业用地房地产(第一次拍卖)的公告

本院定于2023年08月06日10:00至2023年08月07日10:00(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(taobao)对广西凭祥市夏石镇友谊关工业园区八号地亿资联红木加工区D栋一栋地上建筑物及国有出让工业用地房地产进行网络公开拍卖。现公告如下:一、拍卖标的:广西凭祥市夏石镇友谊关工业园区八号地亿资联红木加...

吉林紫鑫药业股份有限公司关于公司子公司不动产以物抵债的进展公告

法院于2023年2月15日告知吉林紫鑫金桂药业有限公司自公告之日起30日内将抵债房屋内的物品予以搬出,并将所有抵债资产的钥匙交付法院。拍卖具体内容详见公司在《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》和巨潮资讯网(httpscninfo)于2022年10月27日披露的《关于公司子公司不动产被拍卖的提...

盘活闲置低效工业用地 促进产业转型升级发展

另一方面,建立省级或各地闲置土地治理工作小组,将闲置低效工业用地盘活作为优化营商环境建设、产业升级、经济高质量发展的重要内容,建立化解处理目标任务,对每宗闲置土地、每个受困企业建立“一地一策”“一企一策”,采取适宜方式释放土地资源;对于大量涉诉涉执、各类矛盾突出、资不抵债的园区企业,要敢于采用破产方式,...