...西部黄金回应质疑:有不低于1万吨硅锰合金作为抵押物
向资不抵债的联营企业资助超4000万元西部黄金回应质疑:有不低于1万吨硅锰合金作为抵押物半个月前(9月11日晚),西部黄金(601069.SH,股价11.61元,市值106.54亿元)披露,拟向新疆宏发铁合金股份有限公司(以下简称宏发铁合金)按49%的持股比例,提供财务资助4410万元。正是这一动作让西部黄金收到了中证中小...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请...
每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
就像案中的李某一样,以为房屋产权证在手,债务人不还钱就可以将房屋卖了来抵债,而未办理抵押登记手续,致抵押权未有效设立,不享有抵押物的优先受偿权。根据法律规定,需要进行抵押登记的财产有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权及正在建造的建筑物。
...低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债
在民事执行程序中的以物抵债,是指被执行人不能按时履行生效法律文书所确定的金钱给付义务,而由被执行人的财产作价抵偿给申请执行人的一种执行措施(www.e993.com)2024年10月22日。[1]由于抵债物价格的确定直接影响执行人与被执行人及其他债权人的债权债务的实现,在确定抵押物价格时应经过其他债权人的同意。当事人合意确定的抵债价格是否合理,应由...
最高院: 流拍的可以以物抵债吗?不以物抵债的能退给债务人吗?
如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,可以协商以物抵债。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
以物抵债是指我行债权到期,债务人无法用现金偿还债务;或债权虽未到期,但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,担保人也无力以现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,经我行与债务人、担保人或第三人协商同意;或经人民法院、仲裁机构依法裁决,...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
您提出的“明确当法院裁定以物抵债,银行取得抵债房产的房产税、土地使用税的纳税时点调整为办理抵债房产过户的次月;当法院裁定抵债后,原产权人占用,法院也没有执行腾房,导致银行根本无法拥有该等抵押房产的所有权、处置权和使用权时,抵债房产的房产税和土地使用税由实际使用人(原产权人)缴纳,避免银行无任何经济权力...
“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?
由此可见,对于“以房抵债”能否按照《执行异议和复议规定》第28条、第29条的规定排除强制执行,在司法实践分歧较大。因此,以物抵债取得的房屋,是否能够排除执行,关键在于取得房屋的权利是否足以排除执行。如果该项权利保护的对象是商品房购房者,那么无论根据早在2002年6月27日,最高院在向上海市高院作出的《关于建设...