修房子的底线又提高了,德阳有几个开发商能禁得起考验?
预售资金监管,是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。简单来说,预售资金监管就是保障房子不烂尾的底线。这跟开发商,跟购房者都息息相关。可查每个楼盘的预售资金监管账户,大家都可以在德阳市...
无限期停工!彻底摆烂!南通这个豪宅会烂尾吗?
对于开发商给出的这份声明,业主自然不买账。疫情和市场环境这两点,影响的是所有楼盘,为何别人可以在宽限期限内完成交付甚至提前交付,独独你要直接停工摆烂?2监管账户的钱,到底去了哪里?祥生云境在第一份公告中提到一点:资金短缺。但根据官方数据,祥生云境目前已备案840套,去化率约96%。也就是说,项目监...
烂尾根源!开发商“未完工”提10亿预售款,深圳住建局:将监管!
对于预售房,烂尾的根源就是对监管账户的放任,银行根本不管,或者说银行毫无话语权,最终吃亏上当的是业主,房子烂尾,一辈子心血都搭进去了,而现实中却很少有人为此担责,有钱没钱别买预售就是对自己和家庭最大的负责
数十人购买内部低价房被骗上亿元,二手房买卖监管账户有多重要?
当然有!我们都知道,购买新房时会在合同内写明监管账户,该专门用于这个项目的预售房款的收取,保证开发商所收取的预售资金只用于该项目的开发建设,不能挪作他用。如果购房人未将房款转入监管账户,开发商很有可能会转移预售房款,将房款用于其他投资建设,最终导致房屋烂尾。二手房交易也不例外,通常情况下,二手房交易中的...
造价1亿的安居房未完工先提走了10亿?把监管账户余额公布一下
在房地产市场处于上行期的时候,这种相互转移风险的游戏可能会继续下去。各地烂尾楼的惨痛教训表明,这种方式很容易导致开发商陷入困境,而且烂尾问题很难解决。超额违规提取预售资金是开发商与银行联手的伎俩,为了防止失控导致烂尾楼泛滥,政府设立监管账户并加强行政监管是唯一可行的约束方式。根据相关规定,市、县住房和...
4000万中央资金建3个项目全烂尾,如果买的房烂尾了,该怎么办呢?
如果到了合同约定的交房期,但是房还没有建好,现场施工只是表演式的,那么可能已经烂尾了(www.e993.com)2024年7月27日。2、及时了解资金监管账户的使用情况购房人的购房款按照法律规定应当存入专用的资金监管账户。该账户受相关部门的监管,资金只能够用于在建工程的建设。一般来说,开发商卖房的钱足够把房子建起来。如果楼盘的建设资金链断裂了,那...
保利虎门项目卖房款未进监管账户被处罚
只有当监管账户内累计进账金额达到监管额度后,超出监管额度的资金才可由房地产开发企业提取使用。过去几年里,无论是楼盘烂尾未能按时交付,还是拖欠建筑商、供应商款项问题,不少都或与监管资金被挪用有关。回看保利,作为千亿级别领头央企,虎门项目被曝光的操作无疑让市场错愕。针对相关行为,中房君也试图联系了多...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
对广大购房者来说,商品房预售资金监管意义重大。“由于国内新房实行期房制度,若开发商出现资金流问题,未按时交付房屋,甚至出现烂尾项目,将影响购房者的合法购房权益。预售资金监管合规执行在房屋交付上起到决定性作用。”业内人士称。近年来,因房企资金紧张情况频现,为保障购房者合法权益,各地商品房预售资金监管...
夫妻投资2千万盘活烂尾楼被刑拘!遇到烂尾楼,我们还能怎么做?
几乎所有的烂尾楼都和开发商逃避预售资金监管有关系,而咱们国家早已明确规定,所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账户,必须用于项目的开发商建设,一直到彻底完工,只有在完工后才能用作它用。而一般而言,房款是远远高于开发成本的。所以,如果不存在转移、挪用预售房款的情况,只要这个项目已经销售了大半,就不应当...
星创杭州项目面临烂尾风险?拱墅区住建局:开发商挪用监管账户资金
到底会不会烂尾?住建局、开发商都回应了晶晖里监管账户的钱,为什么这么少?钱都哪去了?晶悦府和晶晖里,是否真的存在烂尾风险?带着这些疑问,记者第一时间采访了拱墅区住建局。拱墅区住建局相关工作人员告诉记者:“星创确实挪用了监管账户上的一些资金。对于此事,最近也对星创进行了约谈,市区两级相关部门正...