小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

业委会成立后，林某就拒不按管理规约支付物业管理费（0.55元/平方米/月）、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果后，业委会起诉到法院，请求判令林某支付6年来累计拖欠的各项费用共6000余元。广州市白云区法院一审判决：林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共6000余元。林某不服，提起...

小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷

业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,这里最明显的就是无法正常使用停车位或其他公共设施,此时业主完全是可以拒交物业费的。4、没有主管部门的审批原件。物业公司想向小区业主收取物业,就必须有物价管理部门各项审批文件原件。如果在收取物业费时,无法向业主出示审批原文件,业主是可以拒交物业费的。5、...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费(www.e993.com)2024年11月10日。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期交物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响物业公司的整体运营。迫于无奈，小区物业...

更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...

《四川省物业管理条例》修订实施两周年之际,7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会,共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书(2022年-2024年)》(以下简称:白皮书),并发布“更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费”“在小区安装充电桩被物业收取‘电力增容费’是否合法?”等9起涉物业...

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

对于质价不符的现象,该业主称,他们希望能把物业管理费降至1.9元/m??·月。红星资本局了解到,业主们提出降费诉求是有依据和案例的。2023年12月,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》;今年2月,重庆市发展和改革委员会后发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》。

奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?

原来,四街区交房已经有十来年了,物业服务质量一直差强人意,小区业主近期要求降低物业费的呼声一直很大:“物业费调成1.3元、1.6元、1.9元各种意见都有,大家莫衷一是”今年4月份,四街区在业委会的组织下召开了议题为“提质降费”的业主大会,但投票总人数未达到法律规定投票参与人数(全体业主2/3)而宣告失败。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...