房屋买卖合同签订时应注意哪些事项?
合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等。买方应亲自查看房屋,并与合同中的描述进行核对,确保信息无误。3.明确交易价格及支付方式合同中应明确房屋的交易价格,包括定金、首付比例、贷款金额及支付时间节点。支付方式应具体到每次付款的金额和日期,以及违约责任。4.约定交付时间和标准...
二手房买卖合同需要注意哪些问题?
2.明确交易价格合同中应明确标注房屋的交易价格,包括房屋本身的价格以及可能涉及的附属设施、装修等附加价值。同时,还应明确税费的分担方式,如契税、个人所得税等。3.规定交付时间和条件合同中应详细规定房屋的交付时间、交付条件以及交付时的房屋状态。例如,房屋是否需要空置、是否需要保持现有装修等。4.违约...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。」(《民法典》生效前,主要规定于《合同法》第一百一十四条)同时,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少...
房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
在中国,税务法规是强制性的法律规范,任何试图规避税法的行为都是不被允许的。因此,如果房屋买卖合同中的避税条款违反了税法规定,那么这些条款是无效的。具体来说,避税条款通常涉及如何申报交易价格、如何分摊交易成本等问题。例如,买卖双方可能会约定以低于实际交易价格的价格进行申报,以此来减少应缴纳的税款。这种做法不...
房子烂尾,可以停贷吗?有哪些风险和注意事项?
3、向法院起诉,要求解除房屋买卖合同和贷款合同这个方式用律师的说法是可行,但普通人一想到打官司就头疼,可能没有普遍的适用性。如果想通过这个方式来解决,那还得找个专业的律师才行。不知道有没有这种经历的网友,通过起诉,真的可以解除买卖合同和贷款合同吗?
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
上午9时30分,半岛问法热线80889800两部电话准时接通(www.e993.com)2024年7月28日。“去年我与朋友协商约定,朋友将名下一套房产转让给我,房屋转让价格为65万元。付款方式为双方签订房屋买卖合同后,我先支付预付款10万元,剩余房款待双方办理完房屋过户手续后,我再一次性付清。”于先生告诉鲁律师,合同签订后,依约支付给朋友购房款10万元。“...
问法热线丨朋友借钱后去世,这钱能要回来吗?聚焦借贷纠纷,律师给您...
2018年4月,徐先生夫妇向王先生借款30万,王先生要求徐先生将夫妻名下的房产作为抵押,徐先生同意了。双方先签订了一份房屋转让合同,随后徐先生作为借款人向王先生出具借条借款30万元,约定2020年4月20日前一次还清,如到期未还,则买卖合同自然成立。借款到期后,徐先生没能按时还款,2021年1月,徐先生将房产过户到了王...
崽卖爷田心不疼?18岁男生为买摩托半价卖房 家人申请撤销
王先生让小李签的三份合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着,借款金额为52万元,每月利息2%,以及小李自愿将房产抵押给王先生,作为借款的抵押物。王先生告诉小李,如果他签下这几份合同,当场就能拿到钱款,这让小李心动不已。就这样,2022年4月25日当天,签完三份...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。03...
违反房屋买卖预约合同可以判决继续履行吗?
在签认购书的当日,沈某就按照约定交付了5万元认购金,后来由于开发商的自身原因,在2015年年底工程停工,2016年6月份复工,沈某听说开发商早已经取得了预售许可证,多次要求签订《商品房买卖合同》遭到拒绝,遂诉至法院,请求法院判定开发商按照认购书的约定与其签订《商品房买卖合同》。