小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致...
广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
评价内容涵盖了大家关心的各种问题,比如:每季度公布小区共有资金的使用情况、每半年公示业委会成员交纳物业费、停车费的情况,确保业委会没有非法收受开发商或物业的好处等,总共有20项标准,满分100分。为了公平公正,所有小区都将统一使用广州市业主决策电子投票系统来收集评价,除了个别没有相关数据的小区外。投票...
仪征这小区给业主发钱了?咋回事,来瞧瞧!
记者采访了解到,小区业委会还将物业共用部位、共用设施设备等产生的公共收益,用来补充专项维修资金。今年1月,业委会通过业主大会授权,将小区闲置的物业用房整合后对外出租。租金一年8万元,这笔钱扣除物业管理费后,经业委会研究决定,将部分资金作为评选优秀业主、优秀楼栋长的奖励金,提升小区的居住品质。在三方...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。每经记者刘颂辉每经编辑陈梦妤8月29日,上海市房管局发布《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》(以下简称《规定》),对全市住宅物业...
因业委会内斗小区给业主发钱 每平米13元回馈引热议
在郑州市的富田丽景花园小区,居民们迎来了一项意想不到的“回馈”——住进小区二十年后,他们竟然收到了一笔来自公共收益的款项(www.e993.com)2024年10月17日。2024年6月20日,小区业委会发布通知,宣布将向业主分配大约360万元的公共收益。这一消息迅速在网络上引发热议,许多网友表达出羡慕之情。
业委会干得如何?政府和业主共同打分
广州市拟开展业委会履职情况年度评价工作,“优秀”业委会可增加经费8月22日,广州市住房和城乡建设局在官网挂出公告,就《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作...
半岛独家丨每户300元!刚刚,青岛这个小区又发钱了,843户业主再收大...
小区业主可通过网上平台查询公共收益使用情况。据了解,该小区于2016年11月建成交付,共5栋843户业主。去年6月,逸景公馆小区首次发放公共收益,每户业主收到了500元现金红包。业委会负责人介绍,根据小区规定,公共收益50%用于小区建设,30%用于发放小区福利补贴,20%用于志愿者等人员补贴。这位负责人曾向记者透露,“明年...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
乡、镇人民政府或者街道办事处应当在收到书面报告之日起六十日内组建换届改选小组,并在业主委员会任期届满前,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会未按照前款规定报告的,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主书面要求组建换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新...
364万元! 郑州这个小区给业主发钱
公共收入涉及每一名业主的切身利益,如何将这笔钱用好、分配好,是社区和业主委员会需要考虑的问题。2023年7月2日,新一届业委会成立后,就开始协调将公共账户内的资金发放给业主。业委会前期入户调查发现有77.78%的业主可以联系上,且大部分对此事持赞同态度。经过半年多的筹备,“发钱”一事终于协调成功。