闽侯上街为缓解回迁压力,这些被征收户可选择调整安置点→
三、安置房差价款计算及过渡费的发放(一)安置房差价款计算1、按照对应项目的房屋征收补偿安置方案计价标准实施。2、安置房层次调节系数,按侯政文2010(138)号文件执行。3、安商房因建设原因造成的结构差增减面积在正负3%之内的按对应项目的房屋征收补偿安置方案等面积部份计价(无房户除外,无房户结构差按该户最...
住房“以旧换新”能否激活潜在需求?
购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若在一定期限内旧房售出可按流程购买新房,若旧房未售出则退还新房认购金。具体操作流程为:房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求,签订房地产经纪服务合同;意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房;房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
拆迁安置房登记在开发商名下而尚未登记至被安置人名下时,若系争房屋被开发商的债权人申请强制执行,被安置人提起案外人执行异议之诉,可以适用《异议和复议规定》第28、29条之规定。因拆迁安置实系“以物易物”性质,在被安置人已经将被拆迁房屋交付拆迁人的情况下,应当认定被安置人(类似买受人地位)已经支付了全部...
安置房盖好了,开发商说再得补129万差价,不补钱不给钥匙
拆迁的时候挺顺,但办安置房入住手续的时候王先生傻眼了。开发商说:您得再补129万差价,不补钱不给钥匙。当初的拆迁协议上可没说要补钱呀!而且王先生只是河北衡水一名普通退休工人,哪儿有那么多钱!他起诉了。衡水市中级法院终审判他胜诉。今天,圣运律师就着这起案子,说说关于拆迁协议的法律属性。王先生在红旗...
拿到房产证后,需要主动去要这笔钱,否则很可能被开发商私吞
如果实际面积小于预售合同上的面积,开发商也许什么也不说,除非购房者发现,否则多付的钱就会被开发商“私吞”。因此,在拿到房产证后,一定要仔细比对购房合同以及房产证上的面积,不能让开发商占便宜。大家想想,少1平米可能就是多付上万元,凭什么要吃这个亏。
内购房变安置房,啟福城开发商躲猫猫
此外,他们还透露,目前啟福城项目已拖欠工人工资长达半年之久(www.e993.com)2024年10月18日。(2)焦点:商品房变安置房,如何破局“开发商也承认是安置房。”啟福城慧苑购房者郭先生说,针对“商品房变安置房”的问题,开发商给出两种解决方案,一个是退房,另一个是“降价”:购房者们要了安置房,价格上低一些。对于这两种方案,郭...
开发商未办网签 安置房补差价不能公积金贷款
我们将面临更加困难的状况。7月份开发商只是让物业短信通知了我们可以入住了。而电话咨询物业,说开发商目前没有办下什么证来,不能贷款。我和我妻子都有点公积金,希望能够按照公积金相关政策来贷款。”近日,市民王先生在青岛政务网反映。8月18日,记者调查了解到,目前相关部门对此事进行了调查落实。据介绍,由于安置房...
西安:不要脸的开发商应该按差价赔偿业主!
后来因为有两个大盘烂尾了,政府就害怕了,所以城中村的安置房至少盖80%才能给你办商品房的手续,村民们早早回迁,但买了商品房的人可能就会出问题,然后开发商资金也滚不动了。西安一开始是想不出钱,让民营资本进来把棚改进行下去,但出现过几个案例,早早把证办了,开发商把商品房卖了,卷款跑路,后面的...
有事找紫牛|安置房交付时面积“被增长”,多出的面积该业主买单吗
近日,宿迁市区隆城丹郡小区的部分业主陆续向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,等了4年,他们终于等来了拆迁安置房的交付,这本是一件令人高兴的事儿,但他们在准备拿房时却被告知,房屋总建筑面积变大了,超过了3%,并且实际使用面积减少了,公摊面积却增加了不少。开发企业表示,要拿房,必须要按照当时的购房价补交这笔钱。
安置房交付时面积“被增长”,多出的面积该业主买单吗
近日,宿迁市区隆城丹郡小区的部分业主陆续向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,等了4年,他们终于等来了拆迁安置房的交付,这本是一件令人高兴的事儿,但他们在准备拿房时却被告知,房屋总建筑面积变大了,超过了3%,并且实际使用面积减少了,公摊面积却增加了不少。开发企业表示,要拿房,必须要按照当时的购房价补交这笔钱。