大多数人没意识到,楼市正在重回2016年,房价下降近40%

说出来吓你一跳,足足有6亿平方米!这还只是一手房库存,那些买了房子不住、搁那儿当投资的也有20%。全国400亿平方米的房子里,有60亿是空的,没人住!一旦房价不涨了,这些库存就成了烫手山芋,新房需求怕是要严重缩水。说起来,这房子说到底就是一堆钢筋水泥,真正值钱的还是背后的资源。可是你看看现在,大家对买房...

想救活楼市,必须全面拆除30年的老房子,这招真的能行吗?

销售额的不断下降表明，再多的政策也难以推动成交量的增加。三天前，我注意到一种观点，建议大家购房，提出一个方法是全面拆除30年以上的旧房子，并且只发放房票。全面拆除30年的旧房子是否可行？坦白说，我认为这几乎是不可能的。今年7月，住建部已经发布了指导文件，明确表示“保留改造和防止大规模拆除重建”是城市...

日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家

那些曾风光无限的购房者突然发现，他们买的房子不值钱了，甚至还要继续偿还高额贷款，尽管房子已经贬值一半。这种杀伤力不仅局限在购房者个人，还迅速蔓延到整个日本的金融系统。银行坏账激增，企业倒闭，失业率蹭蹭上涨，经济陷入了长达数十年的低谷，后来被称作“失去的二十年”。你买下的房子，不仅没有变成你梦想中...

存量房房贷也要下降!30年期100万元的贷款,可少还11万元

中国人民银行行长潘功胜指出，为减轻居民房贷负担、促进消费增长和房地产市场平稳健康发展，中国人民银行决定引导商业银行将存量房贷利率逐步降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。这一举措旨在让广大房贷借款人能够享受到更为优惠的利率条件，有效减轻其还款压力，进而激发消费潜力、助力经济稳定增长。　　58...

马光远:房子的寿命只有30年,房地产的需求和发展空间还很大!

马光远:房子的寿命只有30年,房地产的需求和发展空间还很大!,马光远,一线城市,经济学家,三四线城市,房地产行业

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

根据七普数据显示,中国32%的城市家庭房屋修建于2000年以前;另根据住建部2020年披露的数据,全国共有老旧小区(房龄超过30年,是旧改的主要对象)近16万个,涉及居民超4200万户(www.e993.com)2024年11月26日。此外,从建筑材料使用寿命来看,我国不少房子也到了要更新换代的时候。过了“最佳保质期”后,城市里的房子将何去何从?

房龄超过30年的老房子能买吗?

首先,从建筑结构和维护状况来看,30年以上的老房子可能存在一定的安全隐患。例如,墙体可能出现裂缝,屋顶可能需要修缮,水电线路可能需要更新。因此,在购买前,建议聘请专业人士进行全面的房屋检查,以确保房屋的安全性和居住的舒适性。其次,考虑到经济因素,老房子的价格通常低于新建房屋,这对于预算有限的购房者来说是一个...

30年房龄的老房子值得购买吗?评估建议!

30年房龄的老房子值得购买吗?评估建议!在房产市场中,30年房龄的老房子因其独特的历史价值和成熟社区环境,常常成为购房者关注的焦点。然而,是否值得购买这样的老房子,需要从多个角度进行综合评估。首先,考虑房屋的物理状况。30年的房屋可能面临结构老化、管道电路更新需求等问题。购买前,建议聘请专业人士进行详细检查,...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

考虑到目前的房价,一套房子少说也在100万左右,不少地方的房子基本上在200万左右,还有那些房价更高的城市,小编就不说了。如果你是购房者,房价是200万,首付30%也就是60万后,还需要贷款140万元,期限是30年,那你知道在这30年里,需要为这140万贷款支付多少利息吗?

45㎡,要400万?30多年的老房子怎么要这么多钱?

别看价格不低,但流通性不差,如果是为孩子读书准备,小户型好出手,几年后卖出去也不会亏本。这套房子的适用人群呢,是有学区房需求的小两口;想找对象的单身人士;不想挤宿舍的大学生/研究生...对于大部分人来说出了校园还能回归校园,是梦寐以求的生活啊!怎么样...