聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
现场观众我们华铭广场(小区)跟开发商在一起的时候有很多的纠纷,最后成立了业主委员委员会之后,业主委员会积极的和开发商、物业沟通引进了新的物业公司,为我们办了很多实,比如说那个电费降下来了,再就是所有的电梯,这个脏乱差的问题,垃圾脏乱差、到处飞的问题,搞得都非常很好。主持人所以,您觉得组建这个...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
05专家建议,若小区实行自治管理,应将相关文件在当地街道办或物业管理局等单位进行登记备案,保障业主委员会的合法权利。由腾讯混元大模型提供技术支持“每户每月收80元,连个门锁都不修,卫生也不搞。费用收去哪了?”日前,禅城区永利花园小区居民林燕(化名)反映,因小区自治小组存在收费不规范、账目不公开、人员不作为...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。区人...
信酬制,能否缓解物业矛盾?
业委会属于业主自治组织,不拿取一分钱补贴,以致年轻人不愿干、老年人干不好。“许多小区业委会和筹备组成员,相关法规都没通读过。”海南省业主委员会协会专家委员会委员钟海认为,要提升业委会参与社区治理的能力,可由街道社区向各小区业委会购买服务,以激励更多有能力的年轻人全身心投入这项工作。
交付仅2年半!物业严重不作为,刚刚常州这个小区业主成功解聘自家...
选拔过程中,还要提前15天公告业委会候选人名单和选举日期,其次是提前3天向全体业主发放选票,并且,投票人需要是持有房产证的业主或者本小区的房东,需要这些业主投票选出业主委员会(www.e993.com)2024年7月10日。2.业主投票,需要至少过半业主同意当业委会成立后,需要征询小区业主对于换物业的意见,这时候要召开业主大会公开投票,并获得一半以上人...
山东一小区业委会涉嫌伪造选票 街道办不受理?
“他们私刻了公司的公章,骗取了物业公司的充电收费系统。”小区物业工作人员李杰说,现在小区存在两套充电系统,造成小区公共秩序混乱的局面。并且业委会涉嫌私刻了公司的公章,用于开通电力系统,对方私刻公章的问题现在公司已经报案。只想恢复平静生活在业主发现业委会委员当选人涉嫌“造假”的情况后,小区居民向所在...
> 关于投诉印象花园业主委员会乱收费且不开发票的问题
印象花园业主委员会联合物业将小区绿化毁掉铺设水泥作为临时车位收费,在小区内划出多个公共位置作为临时车位收费。且临时车位收费价格高昂并未报物价局审批,在业主多番抗议下也只降了五元,因为部分业主不满乱收费情况堵门造成其他业主通行不便,影响生活出行。该情况属于业主委员会私自收费也没有给过停车费发票,多项公共...
收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设
物业强势耍横,业主委员会形同虚设;涉房监管机构存在监管盲区数据表明,收费纠纷往往是物业问题的焦点,并且常常上演“恶性循环”的戏码:物业公司服务差,少有业主愿意缴费;物业公司营收恶化,服务更差;缴费业主更少,物业干脆破罐子破摔,酿成多输局面。北京某单位家属楼住户向记者反映,单位物业公司基本不管啥事,却擅自涨价...
...封后续:物业阻止商户进入小区,业委会副主任质疑记者“收钱办事”
5月1日施行的《温州市物业管理条例》规定,业主委员会等业主组织及其成员若有“侵害业主合法权益的行为”,业主可以根据法律、法规、业主大会议事规则的规定提请业主共同决定终止业主委员会或者其成员职务。对此,陈减加认为,符合一定的法定程序确实可以罢免业委会,但该事件中,商铺业主一般是少数业主,而罢免业委会要经过全...