中国住宅要取消公摊了吗

公摊面积涉及楼房公共区域分摊,包括电梯、走廊等,国内住宅公摊比例高达15%-30%,意味着购买100平米的住宅,实际居住面积仅70-85平米。在房价高涨时期,公摊面积的高比例更凸显了房价不合理性。它不仅抬高了购房者的实际成本,还增加了入住后的物业费、供暖费等持续开支,因为这些费用基于房本面积而非实际居住面积计算。公...

公摊面积的种类和了解途径是什么?

在房产交易中,公摊面积是一个重要的概念,它涉及到购房者实际使用的空间与支付的费用之间的关系。公摊面积是指建筑物中供所有业主共同使用的部分面积,这部分面积通常不包括在私人住宅的建筑面积内,但在计算总房价时会被考虑进去。公摊面积的种类主要包括以下几种:了解公摊面积的途径有多种,以下是一些常见的方法:1...

公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

也就是说,买房时业主花钱购买了公摊面积,后期还需要不断为公摊面积买单,最后开发商和物业公司还拿这些公摊面积再去挣业主的钱。一个公摊面积,业主们相当于花了3次钱,这怎么不让业主们反感公摊面积呢?对于公摊面积,开发商肯定不愿意取消,毕竟开发商是公摊面积的既得利益者,目前很多反对取消公摊面积的声音,其实背后...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积的计算和分摊应当遵循公平、合理的原...

公摊面积要取消?那已经买房的人,可以补差价吗?答案来了

比如说，在有公摊面积的情况下，房子价格可能就10000元每平方米，但是取消了公摊之后，计算价格可能会变成13000每平方米，反正算下来总价和之前是一样的，只不过计算方式不一样罢了。综上所述，即便是取消公摊面积，买房者其实也很难从中“赚到便宜”，因为开发商可远比你想象的要聪明，买的永远没有卖的精！

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施(www.e993.com)2024年11月10日。福田区华富村城市更新项目。深圳特区报记者刘羽洁摄...

公摊面积的发明者是谁?背后的故事令人惊讶!

公摊面积的发明者的背后故事:公摊面积的目的和意义是什么?公摊面积的目的是为了解决建筑内部空间利用不合理的问题。通过将一些共享空间纳入公摊面积的范畴,可以使得各个住户所购买的实际使用面积更加合理,并减少浪费。这样一来,居住者们可以享受到更大的私密空间,同时也可以一起共享公共空间,例如楼道、休息区等。公摊面...

喊了那么久的“取消公摊”,终于要实现了吗?

其次,因为公摊面积一般是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,所以在同一楼层中,小户型的公摊面积也要比大户型的要小。另外,还可以考虑那些阳台、飘窗、花池比较多的房子,因为这些属于赠送/半赠送面积,不计入建筑面积以内。如果运用得当,它们完全可以抵消公摊面积所造成的损失,现在广州很多新盘就是依靠类似做法来...

拒绝公摊,杭州首个套内面积计价?销售员这么说

公摊面积指的是楼梯、电梯、走廊等公共部分。而所谓套内积计价，是指开发商根据房屋的实际使用面积计价。这样一来，购房者就不用担心公摊面积过大而影响居住品质，也不用为公摊面积而多付钱。我国绝大多数城市都是以公摊面积计价的，不过，部分地区也实践了取消公摊面积计价。比如早在2002年，重庆就取消了公摊面积计价...

公摊面积代表什么意思,哪些地方是公摊面积

公摊面积实际上便是公共平摊总建筑面积,就是指由整幢楼的产权人相互全部的整幢楼公共一部分的总建筑面积。包含:电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室等。打开房天下APP,查看更多图片公摊面积越小,住宅的具体总面积越大。可是,公共场所的室内空间就会小一点、窄一...