不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
门禁禁的是非本小区业主,未经许可不得进入,其目的不是给小区业主出入权利设置障碍,更不是物业公司给小区业主的“赏赐”,对于本小区业主来说,门禁卡实际是无条件的通行卡。《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业...
回顾门禁卡花10块钱5秒复制,封闭小区随便进!你家小区还安全吗?
复制成本只需十几元上海近年来的众多小区,都安装了电子门禁即智能门禁系统。这样业主方便进出,物业也能在一定程度上减少人力看守的成本。前期发放门禁卡时,物业为了保证安全,每户发放的数量都是有限制的。然而很快人们就发现,这种限制已经被突破了。不是本小区的业主,但却拥有门禁卡能轻易进出小区。一些小区业主经...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业存在的问题。物业公司不积极解决具体的服务问题,把劲儿使在“拿捏”业主上,结果...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
业主不能按时缴纳物业费,属于民事纠纷的范畴,物业催交未果,可以通过合法的途径解决。而上海松江区这家小区物业利用手中之“权”,将物业费缴纳与门禁卡绑定,无疑侵犯了业主的切实利益。笔者认为,物业莫颠倒“主仆”关系,这种凌驾业主之上的做法,必须予以纠偏。现实生活中,少数业主由于不满意物业的服务,或其他一些原因...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
金麦苑业主委员会负责人:门禁卡我们也贴了标,有注明是业主的,有收费的,有不收费的。记者从麦地社区居委会了解到,居委会已组织小区居民代表、金麦苑业委会代表召开了调解会。目前,双方争论的焦点仍然在,是否取消电动车的进出门禁,居委会仍在对双方进行调解。
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年起,物业就将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据(www.e993.com)2024年10月15日。记者在小区业主群中看到不少居民都有这样的遭遇。没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。
物业成业主花钱养的大爷?上海这个小区的业主,应该都表示认同!
物业是大爷?能否回家要看物业“脸色”!注:新闻坊为上海广播电视台新闻综合频道推出的一档新闻节目。据记者前往采访发觉:原先,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。小区业主顾女士告诉向记者介绍称:物业说了,只有交了物业费才能正常使用门禁卡,如果不交物业费(欠费),那么门禁卡就失效了!
盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗
“因为没有交纳物业费,就不让回家,物业这样‘拿捏’业主也太霸道了!”小区业主李先生气愤地说。近日,盐池县法院审理了这样一起物业纠纷案件。案情2023年6月的一天深夜,李先生回家发现车辆无法驶入小区停车场。当他到自家单元门口时,使用门禁卡打不开单元门,由于当时无法联系到物业公司,他只能借住亲戚家。次日,李...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
物业“绑架 ”门禁卡,此风断不可长
但是根据法律规定,业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,同时对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利。尽管在媒体介入后,物业经理试图否认“捆绑”性质,但是在记者追问之下很多东西明显自相矛盾,“物业费缴纳与门禁卡绑定”的事实难以掩饰。大概也出于这样的原因,当地城建中心已对该物...