爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?
今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。2、不存在交易行为,没有财产价值的增长。3、没有面积和房龄...
昆明市民办房产过户 顺手就能办用电账户过户
“办理完房产过户手续,顺手就能把用电账户过户,不用交资料,也不用专门再跑一趟供电局,真是太方便了!”市民王女士高兴地说。7月3日,王女士在昆明市不动产登记中心柜台办理房产过户业务后,使用手机在对应功能页面输入原户主用电户号,便轻松完成用电账户过户,切实体会到了昆明市“不动产权属+用电账户”联动过户新...
房产过户给独生子女,仅“两字”差价巨大,看这里少花钱!
不过,通过赠与的方式给子女房子,虽然不用交个税、增值税,契税却少不了,按照3%的税率计算,再加上动辄高达2%的评估费用,成本可能会高达房产价值的5%,还要加上公证、来回奔波的麻烦。值得注意的是,交了契税之后,这房子以后住着不卖还好,假如不是“满五唯一”的房子,子女以后想卖掉,还要交一笔数额不菲的个人所得税...
房产过户给子女,不用缴契税了?
就拿继承来说吧,法定继承人继承房产,本来就不用缴纳契税,也没有营业税、个人所得税等费用,继承人所要缴纳的是公证费、评估费,这次只是将这条已经实施多年的条款写进了新《契税法》,却被人误解为是新政。另外两种过户的方式是赠与和买卖,赠与的话,受赠人需要缴纳3%的契税,直系亲属的个人所得税是免征的,非直系...
九月之后,房产过户给子女,会省“一笔钱”吗?
至于很多房产专家和媒体所说的“房产过户给子女不收个税”,早在2009年的规定里,就明确了三种对当事双方不征收个人所得税的房屋产权无偿赠与情形,分别是无偿赠与亲属、赡养人、继承人三种情况,六月份发布的74号公告,只不过延续了这一政策内容。此外,把房子给儿女,有以下三种方法,有房族不妨提前了解,未雨绸缪。
明年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!
原标题:明年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!8月11日全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》小布为大家整理出了以下重点...
最新!契税法发布!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!明年9月1日起...
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
房产证作废?这种说法不准确 不过户就不用换不动产权证
为了方便市民的使用,可以选择不更换。如果不动产权利发生变更、转让,比如需要过户、交易、继承、赠予时,需要办理新的产权证,才需要换新证,这时为新的产权人颁发不动产权证。如果不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证相同,仍然可以办理各种手续,例如抵押、房产评估、房产核档等。有关房产证...
房产生前过户和死后过户一样吗?更省钱的是这种方式,建议收藏
生前过户的方式主要有两种,一种是生前赠与,还有一种是生前买卖。房产赠与和买卖都属于房屋处置的发生,一般来说,房屋赠与是发生在二手房交易中,而房屋买卖既能发生在新房交易中,也能够发生在二手房交易中。我们常说的房屋赠与就是指受赠与的一方不需要支付金钱,但是房屋买卖是需要支付金钱的。这就是这两者最主要的区...
有贷款抵押的房产能过户吗?随州率先试水“带押过户”
12月5日,随州市政务服务大厅不动产业务登记窗口,工作人员给前来咨询的市民介绍新增的“带押过户”业务。“‘带押过户’是指存在抵押的房产需要交易时,卖方不用提前还清贷款或垫付资金,可以直接办理过户。”随州市不动产登记中心负责人王涛介绍。以往,有贷款抵押的不动产交易时,要经历还清原贷款、解除原抵押、存量房...