“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本
“比如小区治安巡逻、给业主登记车牌、车位之类的事,一开始我们都自己干,能省则省啊。总不能刚成立业委会、啥事还没做呢,就跟业主们要钱啊。”袁泽传在采访中还给记者说了一件小事,小区业委会执行秘书张士荣为了能更好地为居民服务,并尽可能地开源节流,还报考了保安证。“当时要是没条件请保安,他恐怕要亲自...
案例:小区物业向业主收通风服务费,业主质疑呼吸也要钱?
一般来说,物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。也就是说,物业费的每一项收费,都要和业主委员会进行协商确定,并报到物价管理部门备案,不能随意乱收费,更不能随意...
占100多万小区资金不移交 谁来监管失控的业主委员会
他透露,对那些别有用心的人来说,入选业委会可以获得不少隐形“福利”,物业公司会想方设法跟业委会搞好关系,这也意味着,这些人就有机会获得一些属于小区的共有资源,比如少交甚至不交物业费,占用更多的停车位,甚至有业委会跟物业勾结,巧立名目,在小区里搞工程、过度维修,联手侵吞属于集体的维修资金。“希望这...
海口小区业委会成立难至今不足三成 物业服务缺监督
“要有公共账户才能确保业委会资金和运作的透明。”应剑群说,业主委员会筹备期间,经费都是业主自筹,或是部分热心业主捐款,或是筹备组成员自掏腰包。因没有公共账户,现在宝源花园只能将账户挂靠在物业公司,并在合同中与物业公司约定,从物业经费提取1%作为业委会运作的经费。“业主委员会是监督物业的,现在却要去向物...
业委会成员每人每年700元津贴引质疑!宁波业主震怒:无人提及
业主委员会经费来源于哪里1、主要由全体业主承担,全体业主需要给予业主大会以及业主委员会一定的经费支持,协助其进行运作。2、可以从物业费中抽取一定的比例,但是前提是要经业主大会商讨决定同意以后才能抽取。3、可以从社区营利性场所,比如场所的租金等方面进行提取。你认为业委会成员应该有津贴吗?
一个产品经理做了业委会主任:“我不惯他们这毛病”
判官:纸面上是有的(www.e993.com)2024年10月17日。像我们小区,根据《议事规则》,我们业委会的委员,一个月有300的津贴,副主任是400,然后我是主任是500。但是,我为什么说这个是纸面上的,因为这津贴来自于小区的共用面积收入,比如电梯广告,或者蜂巢快递柜租金。从法理上说,共用面积收入默认属于全体业主。
【胡律师说法】老旧小区顶楼漏水,业主共担维修费用
老旧小区往往没有物业管理公司,更不用说成立业主委员会,这种情况如何使用专项维修资金?首先由街道、社区代业委会编制小区维修资金使用方案,明确本小区维修资金交存、续交、业主自管、应急使用情形和流程等事项,并公示。之后,双“三分之二”表决。即,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二...
海口夏威夷花苑小区业委会解聘物业引争议
部分业主质疑业委会向物业公司“要钱”3月19日,夏威夷小区业主陈建群、王同祥等向记者介绍,2017年小区成立了业主委员会,但小区多处破旧或需要更新的地方没有得到改善,成立的业委会两年多来也没有为业主集体利益出力,而是想着法子找物业公司“要钱”。
哈市富金棕榈小区每户分红300元 业委会怎么做到的?
“我们发放给业主的都是电梯轿厢四壁的广告收益,对于轿厢外侧的夜间显示屏是需要由物业缴纳电费的,这个合同则由物业和广告商签订,每部电梯的电子显示屏广告费为1000元,物业与业主委员会五五分成,物业的分成作为电费等费用,业委会的分成作为办公经费,后期业委会的支出明细也需要对外公开,并有专人负责监督并定期公示。
小区设立那么多的栏杆不让大家停车,有什么法律依据么,应该在物业...
当然之后成立的通过某种手段拉到选票后成立的业主委员会重走了与开发商及物业对抗的道路,随后发生的,拉标语,换物业,业主满头鲜血的上镜头,小区地价降低,服务降低,一一验证了当时的就指出过的结局。我有理由证明当时筹备人员没有拿过开发商或者物业哪怕一分钱的所谓出资,大家自己出资出力的日日夜夜的讨论,就是希望在...