95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

2024年11月15日 - 新浪

和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴纳了契税,那么不会因新政策的实施而退还一部分税款。如果你还有其他疑问,建议...

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未交房的房产可以办理房产证吗?

2024年6月30日 - 和讯网

房产证的办理通常需要满足一定的条件,包括房屋已经建成并通过验收,以及相关税费已经缴纳等。接下来,我们来探讨未交房的房产是否可以办理房产证。根据我国现行的房地产管理法规,房产证的办理通常是在房屋交付使用后进行的。这意味着,如果房产尚未交房,即房屋还未正式交付给购房者使用,那么在这种情况下,房产证的办理是不...

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热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?

2024年7月27日 - 新京报网

二是房屋验收不合格。根据我国相关规定要求,建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。房屋建成后,如果验收不过关,说明其存在质量上的问题,这种情况也是无法办理产权证的。三是房子被抵押或查封。比如,开发商在施工的过程中,由于资金困难把工程抵押给银行以换取贷款,在这种情况下,开发商想要卖房,就必须先对房源进行...

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关于交房、道路修建、房产证办理等热门资讯

2024年9月9日 - 网易

待施工完成且工程验收完毕后将尽快为小区业主办理房产证。感谢您对我们工作的理解和支持,祝生活愉快!回复时间:2024-09-05来源:人民网留言内容邯郸市百二生活区二期由邯郸市康*房地产开发有限公司开发,是原邯钢生活区的拆迁项目,小区2015年建成并交付,至今已经十年。我们手里到现在也只是有一张收据及协议,开发...

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交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

2024年8月1日 - 新浪财经

我们都知道“带押过户”,就是在二手房交易中,不需要提前还贷、解除抵押,就能办理过户手续。而“带押办证”,就是在还未解除土地抵押的情况下,为业主办理房产证。这个想法并非凭空出现,背后是国家层面的政策探索。根据经济观察网消息,针对保交房项目不动产登记发证难问题,自然资源部正在与有关方面讨论,在安全前提...

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绥化一小区无法验收办房产证成难题,原因出在工程尚未验收

2024年9月13日 - 网易

小区房屋何时可以办理房产证?李慧英表示,她只是承接了政府的委托来建设,办理验房和办理房产证等问题还是需要原来的开发商进行提交办理,她并没有权限去办理这些手续(www.e993.com)2024年11月23日。绥化市住建局负责人对记者表示:“现在该小区无法办理房产证,是因为没有经过工程质量验收。工程质量的验收,需要由原开发商进行提交,再由相关部门去验收...

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摆烂!契税不降到1%不交钱,可行吗?

2024年5月10日 - 百家号

答：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。我们买房通常的流程顺序是：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程，契税一般是在进入交房、办理不动产权证时缴纳，即办过户拿房产证时。也就是说，我们去线下办理产权证之前，需要先申报填写相关信息并缴纳契税，如广州申报缴纳契税可...

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天际购房的流程是什么?这种流程对购房者有何影响?

2024年10月8日 - 和讯网

在资金审核通过后,购房者与开发商或中介签订正式的购房合同。合同内容通常包括房源的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。购房者需仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。5.办理房产证与交房在合同签订后,购房者需按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。随后,开发商或中介将协助购房者办理房产证,并...

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事关你的房产证!如何化解“办证难”?

2024年4月25日 - 网易

购房者需要提供房屋税费证明,包括房屋的契税、印花税、房屋维修基金等税费缴纳证明。如果房屋有欠费情况,则需要先缴清相关费用才能办理房产证。其中契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90...

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