陇姐学法 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。06、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻...
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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第74辑33、当事人陈述前后不一致时,应当如何处理?
房改房有房产证吗?房改房与商品房的区别?
5、出售后分配不同。购买房改房后上市出售的分配是有限制的,总的原则是要给国家上缴一部分土地。现在消费者为了买套房,给自己有个温馨的小家,也是操碎了心,特别是不了解房屋政策的,以上小编介绍了房改房有房产证吗?房改房与商品房的区别?看了上面所谈到的相关知识,想必大家对于房产类型的了解更多了,希望在房地...
房改房和商品房有什么区别 房改房能够自由买卖吗
购买房改出售的公有住房,是有一定的优惠政策的(www.e993.com)2024年7月27日。公有住房的实际出售价格,是在“标准价”或“成本价”的基础上,还要进行工龄、职务或职称、家庭人口等多方面的优惠折扣。购买商品房没有优惠,还要面临限购政策。6、出售条件房改房在进入市场买卖时,是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在职工住用若干年以后...
房改房商品房 补地价标准各有不同
日前,广州市国土房管局网站举办在线交流活动,有关人士在回答市民问题时表示,广州市老城区旧宅未补地价的交易时必须补地价。据了解,房改房一手业主出售房屋与未补地价的商品房在交易时都必须补地价,但补地价的标准各有不同,房改房补地价与评估价挂钩,具体标准为评估价的1%;商品房的补地价标准则与基准地价挂钩,具体...
...轮“房改”发国债大量增建保障房,大城市保障房价格应为商品房1/3
“现在的低收入群体本来也应享受保障房,但因为保障房建设实施不力,低收入群体不得不面对价格高企的商品房市场。房改照顾到那个年代的老职工,如今的年轻人家庭和新市民家庭也应当能享受一次房改政策的优惠。”孟晓苏说。孟晓苏强调,要保证保障房的建安品质,绝不允许偷工减料。保障房像商品房一样,能拉动建筑材料...
郑州“市级”房改房超标面积补房款何时恢复?房改办最新回应
郑州市民王强科购买房改房后,办理网签过户时,被告知房子需要补缴1.73平方米超标面积房款。经过协商,由原房主负责这笔费用。可当双方共同来到郑州市房管局房屋改革办公室(简称房改办)补缴超标面积房款时,却被工作人员告知,可以受理业务,审核材料,但没地方交钱,原因是相应的对公账户被郑州市财政局“收回”注销...
房改房什么意思
1、房改房和商品房的产权是不一样的,商品房是完整的产权,但房改房一般是按照成本价来购买的产权。2、除此之外房开房的购买对象也是有限制的,上市出售的时候也会有相应的条件,但是商品房却没有相关的限制,可以自由的进行交易。3、国家对房改房的面积同样会有限定,所以需要按照规定的范围来执行,如果有超出的话...