住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地和非住宅建设用地,使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期，对于这批住宅期满后的处置问题，原国土资源部给出的处置意见是“两不一正常”的方案，就是“不需要提出续期申...

房子70年产权到期怎么办?

■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。“不过不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用...

房产权到期后是否需要交费续期?

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不同。

房子70年产权到期后会如何处理?

对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月18日。这意味着两个信息:■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如...

深圳拟发布新规:住宅满70年自动续期!这6类不动产或可办证

插花地以划拨或协议出让方式供应给相邻地块的土地使用权人。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。（解释：即深圳要明确住宅产权满70年后可自动续期，过期不必担心被收回。也就是说，以后在深圳买房子，享有的将是永久使用权。）延伸阅读有关单位和社会各界...

民法典新变化:住宅满70年自动续期

住宅建设用地使用权是有期限的,其中住宅用地是70年,非住宅用地则是40年至50年不等,房子的“过期”问题是百姓关注的焦点。《中华人民共和国民法典》的颁布,使这一问题终于有了正式的回应。资料图新华社记者龙弘涛摄根据民法典第359条的规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,...

70年住宅建设用地使用权届满自动续期,费用依照规定

其中,上述草案的物权编涉及住房相关的问题。第三百五十九条提出,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...

关于70年续期:住宅用地期满自动续期 房主们吃下一颗“定心丸”

“住宅用地70年届满后,我的房子还能不能属于我?”这个问题曾引发了公众热议。民法典(草案)确定住宅建设用地使用权期满后自动续期,续期费用则待相关法律进一步明确,给了房主们一颗“定心丸”。背景购房后,业主获得房屋所有权,而建设用地使用权根据相关规定,通常设定为70年,但早年间因各地政策不一,也曾出现更短的时...