爷爷把房子偷偷过户给亲孙子,子女起诉,法院判决过户无效
第二,合同上虽然显示王爷爷将自己现在的房子以30万的价格卖给了亲孙子,可事后,这个王爷爷也并没有要到这30万呢,一分都没要到,那这就不是买卖了,也不符合赠予,所以说合同照样无效。那么如何避免类似这样的纠纷案件呢?有律师就提出,如果老伴去世之后,老人可以自己立一份遗嘱,说明将自己享有的夫妻共同财产...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
生前赠予的方式也就是说父母通过自愿赠予,将房子过户给子女,当然这也是需要签订合同的,还需要承担一定的费用,只不过需要承担的费用比较少。通过赠予方式过户给子女的所需要承担的费用,包括契税,赠予的房子契税相对来说是比较高的。通常是房屋总价的3%,也就是说100万的房子需要承担30000块钱的契税,相对于继承来说,...
老伴重病,去世前怕我再娶把房子都过户给子女,现在我被扫地出门
可是她不依不饶,天天跟我闹着说:“不行,我不放心,你把我们的两套房子都过户给子女,手里的存款也不能全拿着。”我苦笑说:“就两套房子,都给他们,我住哪儿啊?再说了,你生病花这么多钱,咱哪儿还有存款啊。”老伴像小孩子一样耍脾气,闹着说:“我不管,房子必须过户给儿子和女儿,你一天不过户,我就一天不...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
我和老伴在城里仅有一套住房,现在岁数大了,考虑到孩子的实际需要,准备将房产通过过户赠与儿子,但是又担心万一以后发生家庭矛盾,会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
老人名下的房子是学区房,于是就把房子过户给了子女,同时又为自己办理了居住权登记,算是加了一道保险(www.e993.com)2024年9月28日。另一种情况是父母出钱给子女婚前买房,担心今后出现一些意外情况(比如离婚或者身故),也会考虑给自己办理居住权登记。”工作人员告诉潮新闻记者,这两类人群是当前办理居住权登记的主力。此外,再婚的“老夫少妻...
不到万不得已,千万不要把房子过户给子女
不到万不得已,千万不要把房子过户给子女!王大姐的儿子结婚后,王大姐自己住着一套一百多平的房子,王大姐的儿子和儿媳妇搬到新小区的房子去住了。王大姐才50出头,还没有退休,在公司做管理层,收入不错,而且风韵犹存,还是很有市场的。王大姐年轻的时候就因为性格不合跟老公离婚,然后就独自把儿子养大,现在儿子...
赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人还不知道...
很多人看到后心生疑问:这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗?当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。
父母出售给子女的房产,过户前去世,其他子女有继承权吗?
一般来讲,父母以买卖的方式将房产过户给子女,属于对自己财产的合理处分,房子为子女的个人财产。但是在实际生活中,常常会出现几种特殊情况:1、房子为父母的共同财产,但将房子售卖给子女的行为是父母一方单方面作出的,未经另一半同意,另一半可以主张交易无效,其他继承人也能主张要求继承一半的份额。这种情况很常见,一般...
为让孙子读名校,爷爷把学位房过户给儿子,还能要回来吗?
2012年,老赵与独生子小赵签订了协议,为孙子东东的入学需要,以表面交易,实际无支付房款的形式,将房子的大部分产权过户到小赵的名下,而老赵则象征性占有一平方米。同时,双方还约定,小赵应在老赵有特殊需要时无条件回转房屋产权。后来,老赵觉得自己日渐年老体衰,需要寻找老伴在涉案房屋共同生活,遂向小赵提出要回房子...