拆迁政策变了,今年以后,部分19年以上老房子,要赚钱了

拆迁政策变了,今年以后,部分19年以上老房子,要赚钱了棚改自2005年开始,补偿方式就从最初的实物补偿,一路转向了货币化安置,这一转变,对于那些持有老房子的家庭来说,可谓是大利好,毕竟房子只要喷上了“拆迁”二字,几乎一夜之间就可以实现过去一辈子都无法实现的财富。比如著名的拆迁暴富村“广州猎德村”,由于城市...

棚改又要大面积开始了?

一是成都这几年一直都有拆迁，但多在外围。二是，过去全国搞棚改，很多地方拿着现金现场发，而且给de得很充足，现在的拆迁补贴基本按照1:1、1:1.5进行，大部分人最多拿到20万元，回迁房要么很远，要么直接给房票。别说赚大钱了，弄不好自己还要贴点钱。02为什么突然想写成都？放眼全国，成都是特立独行的存在...

超重磅!重启棚改货币化安置,新4万亿,新一轮大洗牌,来了!

一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是今年年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。上一轮始于2015年的楼市超级大行情,主要推手就是“棚改货币化安置”;而更早一轮始于2008年的地产大牛市,主要推手就是“四万亿”救市计划。100万套的棚改数量,虽然只有2015年那一...

旧改和翻修更新,才是未来房地产市场里最赚钱的一环

例如2023年4月1日，宁波新版“房屋养老金”管理办法出台，规定了物业专项维修资金的设立、存储、使用范围、方式和程序、监督管理等内容。其中，对于补交物业专项维修资金的老旧小区给予财政补贴，具体缴存办法为：按新建项目的60%交，剩下40%为政府补贴。这里鄙视一下很多自媒体蹭话题流量，各种造谣宣传，持续唱空楼市，...

上海非标商业“隐形爆改王”,闷声赚钱

1、狩猎“小而美”项目,城市中心非标商业大赢家中国的城市更新,早期在90年代主要以大规模棚改、城中村改造为主,大拆大建,耗资多、耗时长。自2008年开始,国家开始探索城镇土地集约节约用地,改造模式从原来的“拆改留”逐渐过渡到“留改拆”。锦和商管的经营模式正好契合这一发展趋势,发展城市核心地段的老旧物业或...

...北京2024年首批土拍清单,一环出新地块了!中海朱辛庄项目案名叫...

中海的朱辛庄项目,整体来看,地块体量大、配建多(www.e993.com)2024年11月17日。跟隔壁大华启宸府、越秀星樾6.2万/㎡的均价相比,均价涨了4000块/㎡;大华启宸府、越秀星樾的业主躺赚4000块/㎡。所以,对于潜力比较大的新房,建议大家还是早下手。为啥呢?因为,在政府拍新地块的时候,土地价和指导都会有些上浮;上面两个项目就是典型的例子。而且,这...

棚改楼成危楼,没有一处裂缝是无辜的

进而言之,相关方面在解决危房之困的同时,要举一反三——为什么类似回迁房、棚改房等安置房项目容易滋生腐败和偷工减料等行为?除了“花政府的钱不心疼”外,还有没有制度漏洞?如何保障安置房的安全和质量?不能因安置房性质特殊或者“不赚钱”、利润低就降低建设标准。某种程度上,与商品房有市场检验的约束相比,安置...

建成仅9年,棚改小区变危楼,如何保障安置房的安全和质量?

进而言之,相关方面在解决危房之困的同时,要举一反三——为什么类似回迁房、棚改房等安置房项目容易滋生腐败和偷工减料等行为?除了“花政府的钱不心疼”外,还有没有制度漏洞?如何保障安置房的安全和质量?不能因安置房性质特殊或者“不赚钱”、利润低就降低建设标准。某种程度上,与商品房有市场检验的约束相比,安置...

拆迁政策变了,今年以后,家有20年以上老房子,要赚钱了

其二,房价越拆越贵。一旦大规模搞拆迁,拆迁户一夜致富,纷纷涌入楼市买房囤房,进一步推高了房价,加剧很多刚需群体买不起房。而叫停棚改,也能进一步遏制房价飙涨。而且拆迁成本太贵,财政支出压力太大,房企拆迁赚不到钱,自然就不愿意拆迁,所以叫停棚改也算是大势所趋。

4万亿!100万套!能否有新一轮行情?

这点和A股不同，A股的牛市一般比较快速，论短期的赚钱效率，那确实会比美股高。但是拉长时间看，又未必比得上美股。不过，相信已经经过比较大的制度性改革，以及随着投资者逐渐成熟，慢牛行情也会发生在A股市场。其实，慢牛的分析框架和观测指标都比较简单，那就是宏观经济。回归到国内，重点就是房地产。一言以蔽之...