“李子柒的自建房”才是最奢华住宅,网友:想弄个农村户口了!

宅基地本身是不能直接继承的,因为宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权而没有处置权,所以宅基地不能作为遗产继承。不过,宅基地上的房屋是可以继承的,因此,如果家里有老房子,房子是可以被继承和翻新的。什么是“一户一宅”?如何计算?“一户一宅”是指每个农村家庭只能拥有一块宅基地,这里的“一户”通常指...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

而宅基地的这个变化对所有的农民来说是个好消息。宅基地的流转给农民提供了更多的财产性收入来源。农民可以通过出租宅基地使用权，获得资金支持农业生产、非农产业发展或日常生活开支。另外，宅基地的流转起来之后还有助于各地优化资源，提高宅基地和住房的利用效率。避免闲置和浪费。第二个变化就是宅基地确权后可以有偿...

好消息!“分户先有房,建房先分户”问题有办法了!多地有新规

在农村，农民想要建房，首先要有自己的宅基地，这是一个常识。过去农村人可能还存在用自家耕地建房的情况，但现在耕地保护日益严格，这种现象已经被严格禁止，特别是2020年7月3日以后新出现的占耕地建房，都要一律拆除。有很多农村人，家里人多了，原来的房子已经不能容纳，住不下了那么多人，特别是家里有两个以上...

农村宅基地确权证的作用是什么?

通过确权登记,宅基地的使用权得到了法律的认可和保护,农民可以依法享有宅基地的使用权,这对于保障农民的居住安全具有重要意义。确权证的发放,使得宅基地的使用权从法律上得到了明确,有助于减少因权属不清而引发的纠纷。其次,宅基地确权证有助于促进农村土地资源的合理利用。确权后,宅基地的使用权更加明晰,农民可以根...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

孟晓苏认为,允许农村宅基地上市交易后,在巨大的财富增值效应面前,政府可征收房屋交易税。他说:“房屋不交易就不会产生交易税;如果征税交易税,全部税收都应当用于建立农民的社保和医保;加上国家对农民的福利性投入,包括继续划转部分国有资本充实社保基金,把它用在农民身上,就可以实现新农合与城市医保等项目的并轨,让农民...

鼓励农民卖宅基地,什么信号?

正如有网友说的,有钱进城购房的,不会为了5万块钱就退掉宅基地;而觉得5万块钱是一笔大钱的人,宅基地可能就是他的命,更不可能同意退出(www.e993.com)2024年11月22日。大体上,这项政策真正能起到作用的,可能是以下两种情况。一是宅基地本来已经在征收范围之内,那么顺便多拿5万元补贴;二是宅基地原有的面积很小、房子已经严重破损且失去了...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

从法律规定看,宅基地使用权的占有、使用收益等权能得到了明确和体现,而宅基地的处分权能,则不甚明确,但从法律的相关条文内容看,则有隐含宅基地的处分权能之义,只不过该条文规定是通过反向禁止的方式予以体现。比如,《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准...

鼓励农民“放弃宅基地”,意味着什么?

因此,即便鼓励农民退出宅基地进城购房政策对提升楼市成交量有一定作用,但是实际影响也可能不会很大。对农民购房有一定推动力是因为,5万元钱虽然看似不多,但是在许多三四线城市,由于房价本身就相对较低且已经下调了不少,同时首付比例也压得很低了,5万元钱或者再凑一点,可能真的就足够支付首付了。(凤阳当地楼盘均...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权...

农村自建房又有大动作,10月起推行,涉及家家户户,村民要了解

农村宅基地建房，都有一定的标准，面积都必须符合当地政府的要求，不得占用永久基本农田，不得占用耕地，必须在规划好的区域按标准建房。而且农村建房必须符合“一户一宅”原则，对于超出的部分，各地政府都有收回的权利。为此，取得建房资格的村民，就需要严格遵守规定，不准在规划区域外建房，更不要超面积标准建造。...