楼顶漏水维修费用谁来付?

“顶楼房价本来就比楼下便宜，既然享受了利益，就应当承担顶楼维修义务，凭什么让我们平摊维修费用。”“我们知道老高做了防水，但平摊维修费用这件事是我们无法理解的，我们最多能出一部分。”对于楼下住户的困惑，承办法官从法律规定、司法判例、邻里关系等角度与楼下住户进行逐一沟通，最终每户愿意分摊600元，但老高...

老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?

本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然也不能仅由顶楼业主承担,而应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若...

顶楼的住户想把平层变成跃层 楼下的住户很担心

直到看到顶楼的一家住户,把楼顶开了一个洞,将上下连接了起来,这才明白是怎么回事:原来顶楼的住户,想把平层变成跃层。业主们表示,这样在楼顶大规模修建,让楼下的住户很担心楼房防水以及承重的问题。业主们希望,顶楼的住户能停止违建,把楼顶的公共区域归还给全体业主。第1眼和630记者了解到,这个小区里,楼顶存在加...

【小威说法】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支付老董垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,老赵不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。通过本案例,我们...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

董某居住在某小区某幢楼东单元顶层,该幢楼共4层,有东西两单元,共有16户住户。由于该小区楼房历史较久,多年前董某家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,董某便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重,2023年4月,董某通知楼下住户后便开始着手维修,花费1万余元。在董某向楼下追偿维修费时,楼下住户赵某对...

三强三优丨楼顶漏水 楼下住户是否需要平摊维修费用

“我们知道老高做了防水,但平摊维修费用这件事是我们无法理解的,我们最多能出一部分”(www.e993.com)2024年11月19日。对于楼下住户的困惑,承办法官从法律规定、司法判例、邻里关系等角度与楼下住户进行逐一沟通,最终每户愿意分摊600元,但老高表示能接受的底线是每家700元。因100元的差距,调解陷入僵局,各方都不愿意让步,承办法官决定给大家点时间,...

顶棚漏水,顶楼居民吃苦头,邻居不同意动用维修资金怎么办?

根据《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，动用维修资金需要相关幢楼三分之二以上的业主讨论同意。方先生所在单元楼一共有28户家。公示期间，社区接到9户居民的反对意见并书面签字，这样便无法启用维修资金。“我们小区列入了2024...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

近年来,漏水问题愈发严重,2023年4月,老董通知楼下住户后便开始着手维修,花费一万余元。在老董向楼下追偿维修费时,楼下住户老赵对维修费金额及承担方式有异议,多次协商未果后,老董便起诉至荣成法院,要求老赵承担维修费3000余元。诉讼中,因老赵对维修费提出异议,老董申请司法鉴定。经鉴定,楼顶防水维修造价为11361...

因怕漏水,在顶楼加盖雨棚?邻居们报警了……

顶楼住户表示小区没有物管,三年前楼顶开始不停漏水到家里。每到下雨就要用盆接水,导致屋内多处发霉,儿子结婚了都一直不能住在家里。于是顶楼住户便联系了该栋的其它业主,但大家都不愿意出钱做防水,所以就自己购买了建材想在楼顶搭起棚子再做防水。民警:“下面漏水是吗?”...

顶楼做防水 楼下住户都要掏钱? 二楼业主拒绝承担费用被起诉

眼看夏季来临雨水增多,顶楼的住户为了避免漏雨,花费2800元对楼顶做了防水,要求各层住户平均承担该费用,二楼住户刘某拒不承担,为此双方对簿公堂。后垦利法院对该起物权纠纷进行了宣判,判决二楼住户承担防水费700元。本报6月13日讯李某与刘某均是垦利县某住宅小区的住户,两家住在同一栋楼的同一个单元内,李某住...