实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
建好业委会:缺啥补啥
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
上虞永和锦绣四明小区业委会通过非正常手段进行选举,在没有全体业主同意的情况下将原物业世贸天城物业管理有限公司在没有退还小区业主装修押金80余万的情况下请出了小区,造成很多业主拿不到装修押金。业务会决定小区自治,不顾业主反对,注册一家物业公司,让全体业主入股,开始公开电话骚扰、公开曝光、门岗设卡等手段催缴物...
关注!业委会追回小区公共收益42万
随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭(www.e993.com)2024年10月18日。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,...
广州一小区“炒掉”物业后,一年能攒300万元!
但这个想法并不是一蹴而就的。广东广强律师事务所律师刘纯坦言,整个自管流程从发起,到成立物业管理委员会(以下简称物委会),再到召开业主大会、投票组建业主委员会(以下简称业委会),再到解聘清退物业公司,每一步都不容易。以物委会成立为例,根据《广州市物业管理条例》,成立物委会条件之一是“占业主总人数百分...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
近日,市民林女士向《科林维权热线》反映问题,称自家小区竟然同时存在两个业主委员会,双方各执一词,在小区里上演着“夺权大战”。林女士家住瑞安市星耀湾小区,她告诉记者,去年4月,第一届业委会牵头,将小区原物业万科物业更换为雅生活智慧城市服务股份有限公司。选聘新物业后,部分业主对选举流程存疑,于去年5月对第...
深圳一小区物业人员与业主发生冲突,最新回应
居民介绍,小区业委会近期召开业主大会,就是否续聘龙光物业等八个议题开展意见征集。派发相关资料期间,业主代表多次受到物业公司阻挠。《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定,选聘、续聘、解聘物业服务企业由业主大会会议作出决定。10月12日,深圳君悦龙庭小区,在发生物业人员假摔“碰瓷”业主事件之后,又发生物业...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业主的意愿,不再续聘,不存在“炒掉”一说。今年以来...