业主在小区摔倒受伤,物业公司和管理单位被判赔偿

但是,管理单位和物业公司不仅未及时清理路面积雪,也未做任何警示提示,故要求赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、精神损害抚慰金共计200余万元。管理单位辩称,案涉院落由物业公司提供物业服务,且现有证据不足以证明李女士受伤发生在案涉院落内,无法确定管理单位对其损伤承担责任,...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

业主能否要求公布其他业主的交费情况?根据法律规定,业主对建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权的相关事项享有知情权。那么,业主知情权是否包括其他业主的专有部分的物业管理费交纳情况?张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》,其中约定:物业公司向业主收取的物业管理费,...

开发商未经同意私自改造小区,业主们该如何维权?

此次改造并未取得业主们的同意,且不符合小区原有的规划。那么,遇到这种情况,业主们该如何维权呢?首先,在遇到此类情况时,我们可以先通过拍照、录像等方式进行取证,第一时间告知物业公司。同时报警处理,并要求公安机关出具报案回执单。其次,我们可以与开发商沟通协商,要求开发商停止改造行为。第三,如果协商不成,我们...

217户业主地址被莫名注册公司,物业工作人员:整个片区的小区都被...

217户业主地址被莫名注册公司,物业工作人员:整个片区的小区都被注册了VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

业主在装修时不应私自改装或是封闭检修口,防止管道性能被破坏,为日后检修造成阻碍。物业服务公司也应妥善维护、养护和管理物业服务区域内的业主共有部分,对排水管道等公共设施要做好定期检修、排查工作,以便能及时发现并阻止业主私自改动水管等破坏公共设施的行为。此外,若遇到业主不配合的情况,应及时沟通和协调,推进...

业主自治管理,物业费怎么收?法律有话说

根据法律,业委会必须通过合法选举、取得政府备案,并在管理区域内实施合理管理措施,才能收取物业费(www.e993.com)2024年11月4日。在此案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除了原物业公司的合同,并获得业主大会授权以原物业费标准收费。法院支持业委会的收费要求,意味只要程序合法,其收费行为就具备法律效力。

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

严格来说,车库需要进一步考虑细分,如果车库并非属于全体业主共有的类型或属于人防类车库(所有权属国家),而是由开发商享有所有权的私有车库,那么在开发商授权物业公司可限制进入的情况下,物业公司应可禁止进入开发商私有的车库,当然,这可能还要再进一步考虑车库是否存在车位租用,是否存在车位已销售或赠与给了被限入车库的...

空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

另一方面,一些物业公司的不作为,光收钱不干活,服务质量超级差,让不少业主觉得,没有物业可能更佳。但对此,中央媒体曾以30字表达了立场:“在没有找到更好的替代服务方式之前,物业仍有其存在的价值和必要。”换句话来说,短期内,物业有存在的必要,只有找到替代现有物业服务的方式,才有可能取消。

物业公司按公约阻止车辆进入算不算侵权?

请求法院判令物业公司允许原告驾驶的车辆自由进出案涉小区,排除妨害。某物业公司辩称:其系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:该小区建成后,因地面停车位仅有27个,不能满足全体业主车辆停放要求,导致部分业主将车辆停放在车位之外的小区道路上。2019年4月10日,当地消防、住建等部门经实地演练测试...

以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届...