国贸地产资产抵押金额超过净资产10%

厦门国贸房地产有限公司的子公司厦门贸禧房地产开发有限公司,单笔抵押财产评估价值为32.10亿元,占公司2023年末净资产总额的11.34%。此次抵押资产涉及的债务人为厦门贸禧房地产开发有限公司,债权人为四家银行,包括中国建设银行股份有限公司厦门市支行、中国工商银行股份有限公司厦门市分行营业部、中国银行股份有限公司厦门湖...

股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

xx公司已于1995年2月作为借款人向银行贷款,A公司以包括案涉21.36亩土地在内的73.2亩国有土地使用权为xx公司借款250万港币提供抵押担保,抵押担保的价值远远超过案涉21.36亩土地折价的756000元。因此,原告知悉并同意被告的抵押担保行为,被告基于原告的利益以案涉土地抵押担保的行为应等同于被告已实际履行出资义务,且原...

ST阳光:公司与母公司购买的土地被控股股东抵押给华夏银行江阴支行...

公司回答表示,尊敬的投资者您好,该土地被控股股东抵押给华夏银行江阴支行,截至目前,控股股东尚未完成解除抵押和有关税费的缴纳。烦请您关注公司相关公告,注意投资风险,谢谢您的关注。点击进入互动平台查看更多回复信息

...申请综合授信额度至不超过5亿 以公司自有土地及房产提供抵押担保

“根据公司发展需要,公司拟向银行(包括但不限于招行、浦发、中信、中原、许昌农村商业银行股份有限公司、河南许昌许都农村商业银行股份有限公司)申请不超过2亿元人民币的综合授信额度,授信期限为3年,自公司股东大会审议通过后起算。具体借款的担保方式可以为以公司自有土地及房产提供抵押担保和/或公司关联方韩根生、于红霞...

土地使用证一人一本吗,可以抵押贷款吗?

土地使用证作为土地使用权的法律凭证,是可以用于抵押贷款的。在申请贷款时,银行或其他金融机构会要求借款人提供土地使用证作为抵押物。通过这种方式,银行可以确保在借款人无法偿还贷款时,可以通过处置抵押的土地来回收贷款。然而,抵押贷款的具体条件和流程会根据不同金融机构的政策和当地法律法规有所不同。通常,银行会对...

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

近日,北京的赵杰(化名)向新京报记者咨询,在土地已抵押的情况下,开发商可以销售该宗地上所建的商品房吗?解答:对此,北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,《民法典》规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押(www.e993.com)2024年11月26日。根据“房地一体”的原则,...

如何进行土地抵押的查询?这种查询方式的法律效力如何?

3.电话查询:部分地区的登记机构还提供电话查询服务,查询者可以拨打服务热线,通过人工服务获取所需信息。关于土地抵押查询的法律效力,根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记具有法律效力,是证明不动产权利状态的官方文件。因此,通过官方渠道查询到的土地抵押信息,具有高度的法律认可性。

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

江苏高原在《无锡市万盛担保有限公司与无锡市通惠置业有限公司破产债权确认纠纷案》中明确:房地一体抵押原则中的“视为一并抵押”是一种法定抵押权,是一种无需登记即设立的抵押权,即如果抵押人只为房屋或者建设用地使用权之一办理了抵押登记,即使另外一项没有办理抵押登记,抵押权人的抵押权范围亦自然涵盖未办理抵押...

海南银行落地三亚市首笔农村承包土地经营权抵押贷款业务

三亚分行以三亚市吉阳区中廖村中和村民小组58户农户的109亩农村土地承包经营权为抵押,向三亚市农投集团菜篮子有限公司授信100万元,并于2023年12月实现投放。这是三亚首单通过农村产权交易中心流转鉴证的农村承包土地经营权抵押登记贷款业务。该笔业务的落地,赋予了农地经营权金融属性,对盘活农村有效资产、拓宽农业经营...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

三、2010年8月6日,奇珠房地产公司将C区、D区等土地使用权抵押给十二家商业银行,并办理了抵押登记。抵押登记土地使用权范围与北投高速公路分公司已受让部分存在部分交叉。后广西高院在(2020)桂民终1980号民事判决中认定合浦县农信社等十二家商业银行可就约定抵押的土地使用权享有优先受偿权。现北投高速公路分公司认为...