开明讲堂】专家说法|??约定以房抵债协议但房子未过户,债权人能...

小张因资金周转困难向小李借款100万元,签订了借条,约定一年后偿还。到期后,小张仍无力偿还,经过协商,双方签订了《以房抵债协议》,约定两个月内将小张名下的A房产办理过户手续至小李名下,用于抵扣借款。两个月后,小张未能办理A房产过户手续,小李可否请求小张偿还借款100万元?“专家介绍秦高益杭州民进开明法律专家...

21年上海男子回到家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

李先生长叹一声,只能选择再一次暂停过户,不过他想着自己手里已经有了法院的判决书,刘梅无法再打房子的主意。然而,刘梅并没有放弃,经过长时间的研究,她还真发现了一个可以钻的漏洞!3.人心不足蛇吞象刘梅了解到,如果刘宏刚没有遗嘱的话,那么母亲将会是第一顺位法定继承人,而她和兄姐是第二法定继承人。经过一...

泰国买100万的房子,送5年长期签证?是真是假?官方原文找到了

1.降低房产过户费和抵押登记费当初泰国财政部有一项惠民措施，就是降低房产过户费和抵押登记费（抵押登记费针对本地贷款买房的人，指的是办理贷款手续时需要支付的服务费用），这项政策原本是2023年年底失效，但政府把它延长到了2024年12月31日。该措施下房产过户费将从2%降至1%，同时抵押登记费也会从1%降至0....

再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“致命”

1.不买交易过户超过两次的房子房子转手太过频繁,可能会存在更高的风险,或许是质量问题,又或者是邻居素质差、小区管理混乱,总之这样的房子最好还是避而远之。未来的房地产市场是买家占优势,没有必要承受这些风险。2.不买商住两用房商住楼的土地出让年限一般只有40年或50年,而且,商住楼的贷款利率普遍更高于普...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航|房地产|购房人|售房人|车辆抵押...

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限:一般为五年以内抵押房产用于个人消费需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基...

买了房没过户,原房主成了被执行人 法院可以处置我的房子吗?

因此时房屋过户在2年内，税费比较高，房产中介建议先办理公证，等到2年外贾某某可以拿公证书直接到房产大厅办理房屋过户(www.e993.com)2024年11月26日。2019年6月，贾某某在公证处办理公证手续，随后搬进房屋居住生活到现在，虽然至今未能办理过户，但认为对该房屋已经实际占有使用，且与庄某所涉案件无任何关系，请求法院解除查封。异议人贾某某还...

长沙房子没满4年可以买卖过户吗?

2、走民政流程,结婚过户房产。要卖房的人跟买房的人结婚,然后房产更名过户给买房的人,之后再离婚即可。这种方法是现在市场上很多公司都在用的,其实都是政策逼得。看起来是假结婚买房呢,但是从法律层面看,跟原配离婚、跟买房的人结婚、跟买房的人离婚、再跟原配复婚结婚都是真实的。

买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元

原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。然而,很快祝彬就为房子的事情犯愁了。到了约定的时间,房主并没有履行当时签订的协议。他虽然多次催促,房主也依旧没有去过户。这一等一催,一年时间很快就将过去。祝彬为了维护自己的利益,向江津区法院提起诉讼,请求判令解除双方签订的购房协议,要求郭林、梁敏向其双倍...

房子出售不用解押就可过户,洛阳能办理吗?丨百姓呼声每日简报

1.咨询:民法典发布的房子出售不用解押就可以过户,洛阳能办理吗?市不动产登记中心回复:依据不动产登记条例以及民典法第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

据了解,一般来说,二手房从网签到过户这个过程中,基本上不会出现问题,但是,真像刘先生这样的情况,也实属特殊个例。河南商报记者得知,李先生也向刘先生提出了建议,让其先搬入这个房屋内居住,其余要做的,就是耐心等待法院的判决结果。“一旦有了这个居住事实,如果刘先生回头作为应诉人进行陈述时,是有很大机会将...