天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
而且,这是公共区域的下水道,物业公司也要担责。协商无果后,小王将小张和物业公司一并告上法庭,要求赔偿损失。对此,楼上业主小张觉得自己很委屈,自己的房子常年无人居住,不可能存在破坏管道的行为。物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范...
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
老徐和物业公司对责任承担有着不同意见。老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公...
管道堵塞家被淹,赔偿责任谁来担?
未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任;案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦应当对老王的损失承担赔偿责任。
下水堵塞导致房损 物业和邻居要担责 根据公平原则和管理责任,不能...
下水堵塞导致房损物业和邻居要担责根据公平原则和管理责任,不能排除自身存在过错就应承担赔偿责任保定晚报讯(通讯员孙娜)某小区居民楼三楼住户遭遇下水管道堵塞,导致卫生间反水,自家和二楼天花板被泡坏,这种情况该找谁索赔?法院审理后依法判决楼上可能造成加害的26户业主各承担2%赔偿责任,物业公司承担38%的...
微案例丨室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采...
【以案普法】管道堵塞家被淹,赔偿责任谁来担?
有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任;案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦应当对老王的损失承担赔偿责任...
家里排水管还能长出这东西?有业主遭殃了
物业在此事件中有没有责任?福建观松律师事务所的洪淑贞律师认为,根据《物业管理条例》第五十五条及《福建省物业管理条例》第三十七条有关规定,物业对共用场所、附属设施等负有日常管理、维护的义务,对潜在的安全隐患应当及时进行排查。排水口长树说明物业对排水管这些附属设施没有尽到管理义务,导致排水管堵塞,因此...
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”_首席法律咨询专家...
但老旧小区下水管堵塞导致楼层泡水又比较特殊,其特殊性主要体现在漏水的原因往往较为复杂,涉及侵权主体较多。在下水道堵塞案件中,责任的确定需要具体分析。根据相关法律规定和司法实践,责任方可能有以下几种。首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次...
消防栓跑水家中被淹,损失谁来赔?保利物业:建议业主走司法诉讼
“确实是我们消防维保单位的工作人员维修时造成这个情况,物业肯定是有责任的。现在最主要的问题是赔付的价值,双方没法达到共同的心理预期,而业主又不接受诉讼,所以就卡在了这里。”祁经理表示,目前能给的赔付最多就3万-5万,达不到业主的心理预期,同时,对于一些物品被水泡过以后究竟能否继续使用也存在争议。
跨年寒潮冻坏水管也冻出疑问:哪些水管归自己保暖,哪些归物业管...
如果是总表制的小区,那么小区里公共区域的水管维护需要由物业来负责,小区以外市政管网部分由水务集团负责。要判断自己家小区是否是总表制,看水费是否交给物业,如果水费由物业代缴,那么小区里的水管维护也该由物业负责。如果是一户一表的小区,表前部分同样由水务集团负责。一般来说,表后部分需要用户自己负责,考虑...