商铺无端添重负 业委会表决不算数
该公司作为小区商业物业业主,认为上述收费标准明显加重了非住宅业主的责任,损害非住宅业主利益,遂提起诉讼,请求确认案涉合同中关于“非住宅物业类型(包括商业物业、车库等):8元/月·平方米”的约定无效。地点:广州市中级人民法院结果:法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当共同...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判了→
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...
腐败变质无孔不入,警惕“业委会”变成“业伪会”
当各种客关原因共同作用,一步步导致了业委会越俎代庖、权力膨胀的局面产生,这种情况下,人性中恶的一面便慢慢显现出来,若没有好的监督和制约,业委会中各种乱象丛生,原本代表广大业主利益的“业委会”也慢慢变成代表少数人利益的“业伪会”。前面下班路过一个小区,一群热心的业主在小区门口自主拉着横幅、易拉宝海报...
福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
业主对业委会的监督要适度
业委会是代表业主利益的,是为业主服务的,同时业主对业委会及其成员具有监督权,以防止业委会的权力滥用,对业主的权益造成损害(www.e993.com)2024年7月25日。《民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。此条款适用于业委会比较严重的侵权行为,毕竟通过诉讼程序是...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
业委会履职不尽责,未能充分发挥作用提升小区管理水平,成立业委会只是起点,如何实现良序运转才是关键。记者在采访中了解到,不少小区业委会成立不易,运转也难。其中业主反映比较多的是业委会履职不尽责,未能充分发挥作用,没有切实维护业主利益。“本以为有了业委会,小区各方面的管理都能好些,但实际上业委会...
业委会里有蛀虫,也需要监督
业主委员会是业主自己的组织,从法律定位看,它不属于基层自治组织,不享有法人资格,但它是由业主代表组成、代表业主的利益、向社会各方反映业主意愿和要求、并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。按照通俗的理解就是,业委会是业主的代言人,物管要真正做好“服务员”的角色,主要还得靠业委会推动。
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
合肥市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。
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明的找不着茬了,“税”也偷了,业委会的帐也裸了,法庭上几进几出泫也板完了,然而“树欲静而风不止”几只人祸隐在阳光之后,戴上“正义业主”的头套,再一次在阴暗中诡诡祟祟行苟且之为,又一次损毁了汇景苑小区各单元电梯中的广告,是谁给了这几只人祸的权力?它们是没有这样的法定权力,偷偷摸摸地无法无天...