小区高空抛物事件频发 物业要担责吗?

他认为，《解释》不仅明确了物业服务企业可以先行承担责任，且明确了承担责任的范围，限于其过错责任范围内，而不是全部承担。因此，在具体案件中，还要具体看物业服务企业在这个过程中存在哪些过错，根据过错大小来判定承担的责任。廖建勋称，在担责的顺位问题上，具体侵权人是第一责任主体。根据《中华人民共和国民法典...

道路破损严重反映多次无人处理_留言详情_天津政务网

大直沽街道答复:大直沽街道东和家园小区建设年代较长,包括商品房和公租房,由于道路横穿小区,过往车辆较多,多处路面出现了不同程度的损坏塌陷。大直沽街针对此情况,多次召集区规划局、区住建委、公租房公司及物业服务企业,召开东和家园小区路面维修的专题协调会。涉及商品房部分,住建委工作人员表示,该小区道路维修,需实...

破损路面影响居民出行 社区监督小区物业修补

为不影响小区居民的正常生活,航天社区要求小区物业对破损严重的路面进行维修。目前,在航天社区的监督下,小区物业已经对小区破损严重的路面进行了修补。“小区破损较严重的道路已基本修好,我们非常感谢市长专线和社区的帮助。希望在社区的监督下,物业尽快筹集资金,把小区所有破损路面都修好。”王女士说。

集中充电是否必要?小区内电动自行车违规停放物业是否有责任...

“小区内电动自行车违规停放,物业有管理责任,法规中只规定了物业部门的报告义务,但没有规定物业部门因履职不到位造成后果的法律责任”,大家认为,最好能参照对人员密集场所的管理要求,对履职不到位的业主、管理方也有对应罚则。“这样会促使物业部门做得更好,物业部门收取了物业管理费用,就有义务和责任管好这个事”。

驾驶摩托车在小区地下车库内行驶,因路面湿滑摔倒,可以找物业赔偿吗?

有的。12348律师根据您所述情况,小区物业对小区住宅的公共部位、公用设施或公共设施安全负有管理义务,其管理的地下车库存在地面湿滑等安全隐患,虽在地下车库张贴“地面潮湿,小心滑倒”,但未及时处理湿滑问题,致使您朋友在骑行摩托车时摔倒受伤,未能尽到相应的安全管理职责,应当承担相应责任。但因为地下车库一直都是...

小区路面积水成冰致人滑倒摔伤,伤者起诉物业公司获法院部分支持

原告张女士认为,虽然不清楚是什么原因以及是谁造成的路面积水,但物业公司作为公共场所的管理人,对公共道路负有管理责任(www.e993.com)2024年11月22日。在路面有积水结冰的情况下,物业公司未采取任何清理、防护和警示措施,应当为此承担责任。被告物业公司表示,由于小区其他业主清洗空调外机,导致路面积水,与物业公司无关,物业对此并无过错。事发时小区...

...服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担赔偿责任吗?

法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...

物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?

法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...

“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理

一般情况:根据房屋交付情形,对于未交付的房屋,由开发商承担维修责任;特殊情况:已交付的房屋,应当区分受损原因及区域进行责任划分,具体如下:情形1:针对交付后的商品房,根据《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为...

保安在场时女子被同小区住户捅伤致死,物业需要担责吗?

“若外来人员进入小区伤了人,物业肯定要负责任。”他提及,物业的困境在于没有执法权。“如果遇到持刀行凶等突发事件,物业肯定是想保障业主的安全。此事件中,若保安到场后,陌生女子迟迟不肯走,按照物业的流程规定,保安下一步该做的就是报警。”该业内人士建议,若居民遇到此案类似情况,“不能轻易开门,可以透过...