11个退货快递放家门口被偷,谁该担责?

若物业公司在业主将退货快递放门口等待揽收的过程中,没有尽到相应的管理和注意义务,导致快递被偷,物业公司需要承担相应责任。即使物业公司没有代收快递的义务,但如果物业公司在日常管理中存在疏忽,比如小区门禁管理不善、监控设施故障未及时维修等,给盗窃者提供了可乘之机,从而导致业主放在家门口的退货快递被偷,物业公司...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、视频或者大量业主的共同证明,这样举...

小区地下车库电瓶车被偷,物业有责任吗?

但如果物业公司在安全管理上存在疏忽,如监控设备损坏未及时修复、巡逻不到位等,导致盗窃事件发生,物业公司可能需要承担相应的责任。为了更好地理解物业公司的责任范围,我们可以通过以下表格来对比物业公司应履行的职责和实际可能出现的情况:从表格中可以看出,物业公司的职责与实际执行情况之间的差距,直接关系到其是否需要...

小布说法015:在小区丢了东西 物业有责任吗?

如果合同约定物业公司对服务区域内的业主财产有保管义务，那么一旦发生业主财产在物业服务范围内丢失的情况，物业公司应当承担保管不善的赔偿责任。《物业管理条例》规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。但对于业主个人室内空间以及其他物业服务范围领...

集中充电是否必要?小区内电动自行车违规停放物业是否有责任...

“小区内电动自行车违规停放,物业有管理责任,法规中只规定了物业部门的报告义务,但没有规定物业部门因履职不到位造成后果的法律责任”,大家认为,最好能参照对人员密集场所的管理要求,对履职不到位的业主、管理方也有对应罚则。“这样会促使物业部门做得更好,物业部门收取了物业管理费用,就有义务和责任管好这个事”。

大风刮倒大树 成都一小区多辆汽车“遭了殃” 责任谁来负?

具体责任认定要区分多种情况关于责任划分一事，四川鼎尺律师事务所胡磊律师告诉记者，《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条规定了因林木折断、倾倒或者果实坠落造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，而小区物业公司对于小区树木的管理，负有维护、巡查、保养及消除安全...

村居法官在行动 | 小区内道路堆放垃圾致人受伤,物业承担责任吗?

5月3日,张女士骑着电动车带着女儿小张回某小区,在进入小区地下车库时,不慎被井盖上的建筑垃圾绊倒在地,导致小张眼皮被划伤,张女士立即带小张去医院治疗。事后,张女士找物业协商赔偿,但是,该小区的物业公司认为自己没有责任,而且赔偿金额太高,双方无法达成一致意见。见物业公司没有赔偿意思,张女士遂到某社区寻求帮助...

广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定

第十一条物业小区充电设施所有权人是充电设施的安全责任人,承担安全管理主体责任,负责充电设施的日常安全维护、保养和隐患排查、整改;充电设施质保期届满的,应当定期进行安全风险评估。自用充电设施所有权人可以委托充电设施建设运营企业、电动汽车生产销售企业等相关单位对充电设施进行管理和维护。

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?

法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...

物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?

法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...