房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

开发商交付的房屋存在质量问题,并非物业服务人责任。虽然有些开发商出具的《住宅质量保证书》中明确:“住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,由本公司委托某某物业负责处理”。但开发商仅是委托物业服务人处理来信来访、投诉,并未将房屋质量维修义务转移给物业服务人,业主以此为由拒交物业费,没有法律依据。开发商...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

信阳市浉河区法院王法官告诉记者，如果漏水为房主装修或使用不当导致，则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失，那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。...

家中漏水两个月迟迟无人维修 融创都会物业将联系开发商解决

“房子因为什么原因漏水以及漏水的位置,开发商对这个情况很了解,但是由于他们欠别人钱,所以现在没钱给我们维修。”李先生认为,目前房屋仍在保修期内,即使开发商没钱修,房屋也应该有质保金可以用来维修,而开发商对此并未给出说法。“问他们就是没钱修,也没有具体的解决方案。”从家中漏水至今李先生已经投诉过多次,...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

“家里天花板漏水,找房东求助,但是房东在外地,让我联系租房中介,中介则要我联系物业,这种情况到底要找谁处理?”在一些法律相关小组中,关于漏水纠纷的求助也屡见不鲜。如“新房泡水,家装受损,物业、业主、开发商的责任如何判定?”“因为洗衣机排水不畅导致楼下婚房渗水,是否需要负全责?”“楼上装修导致天花板裂缝漏...

装修时发现房屋漏水找物业还是开发商?

广东永祺律师事务所律师邹金海表示,房子漏水属于质量问题,这主要是开发商的责任,判断物管公司是否需对此承担相应责任,或者要承担多少责任,都需要证据支持(www.e993.com)2024年11月25日。许某夫妻俩因此而拒交物业费,这个理由显然不充分。开发商与物管公司是利益共同体,房子出现质量问题时,物管公司也有积极协调解决问题的责任。在该案中,物管公司显然...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

开发商应承担相应责任在与物业公司多次协商无果后,2023年8月,刘女士拨打武汉市12345市长热线进行投诉,负责承办该投诉件的武汉市青山区住房保障和房屋管理局(现已更名为青山区住房和城市更新局)工作人员电话回复称:“恒大御府在建设局报备的是毛坯房,并不是精装修房,现在开发商恒大都市房产公司就是一个空壳。如果消...

有“典”说法丨卫生间顶部漏污水,楼上业主、开发商、物业谁担责?

找楼上、开发商、物业漏水点究竟在哪儿赔偿责任又该谁来承担卫生间顶部漏水,找楼上协商无果2019年10月,李某购买了位于南京某小区的一套新房并入住。2022年5月,李某发现自家卫生间顶部出现渗漏,经上楼询问才得知,楼上邻居张某刚刚装修完毕并入住房屋。李某认为,自家卫生间顶部的渗漏肯定与张某装修有关,但张某...

楼上漏水导致家中被淹,法院:开发商、物业、楼上住户均担责

综上,考虑漏水原因、各方过错等因素,法院酌定开发商对张某房屋损失承担60%的赔偿责任,物业公司承担25%的赔偿责任,王某承担15%的赔偿责任。本案主审法官刘莉平介绍,对于漏水造成的损失,如果房子还在保修期内,又确定不是人为破坏时,应及时联系开发商修补处理。当开发商按业主要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不...

如何处理新房质量问题与物业责任?

物业公司在新房质量问题中的责任主要是协助业主与开发商沟通,并确保小区的公共设施和环境维护。物业公司通常不直接负责房屋内部的质量问题修复,但应提供必要的协调和支持。四、业主的权益保护业主在处理新房质量问题时,应了解自己的权益。根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规,业主有权要求开发商在保修期内修复质...