观· 法 | 室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
【普法强基】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
佛山:公共管道堵塞致房屋渗漏,物业公司及楼上未尽止损义务的业主...
但本案中,物业公司所提交的工程服务记录单无法证明其在事发前有定期对案涉管道进行检查、维护及疏通,其应当对1002房业主的损失承担赔偿责任。同时,黄某作为1102房业主,怠于及时采取合理有效措施避免因自己房屋积水导致楼下业主损失的扩大,其对扩大的损失负有一定责任。现有证据不能证明其他被告对冯某房屋受损有因...
公共管道瘀堵淹了业主房屋-业主拖欠物业费,物业拒赔有理吗
不能减轻物业赔偿责任上海二中院经审理认为,物业公司对小区公共部位负有维修、养护、管理的义务。物业公司履行该义务关乎全体业主的整体利益,不因部分业主欠缴物业费而免除。本案中,物业公司与房地产开发商所签订的《前期物业服务合同》,不合理的免除了物业公司对于因其未履行物业服务的基本义务,所致损害的赔偿责任,...
【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
在物业人员的配合下,该小区18号楼1单元中门二楼及以上用户暂时停止室内厨房用水,物业维修人员在第二天疏通了堵塞的厨房上下水管道,漏水问题得到解决(www.e993.com)2024年10月20日。一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,...
疏通单元下水道费用该分摊吗?律师:业主和物业都要分摊
有住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,欣悦园小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只是负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。欣悦园小区16号楼2楼住户厨房下水道被堵后,请维修师傅维修费用截图。赵女士供图...
一场开在小区里的庭审
原来,今年5月,沈先生家由于公共下水管道部分堵塞导致污水回流,最终造成房屋地板、墙面、橱柜等多处家具出现变形、开裂、发霉等现象。沈先生认为,污水回流原因在于物业公司未及时疏通公共下水管道,应当赔偿其损失3万余元。物业公司却觉得漏水不是其造成的,不愿意承担赔偿责任,同时对沈先生主张的赔偿金额也不认可。
【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?
2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同承担责任,业主有证据证明不可能丢弃的除外。
厨房主管道经常堵塞爆破,这笔拖了三年的物业费该交吗?
然而,3年前,张某在家做饭的场景可不常见。刚搬进小区那几年,张某家厨房主管道经常堵塞导致卡槽爆破,厨房被淹过几次。张某多次向物业反映情况,虽然物业偶尔也会上门疏通,但未能解决根本性问题。由此,张某与物业矛盾日益加深,以致张某连续3年没有缴纳物业费。