二楼反水,客厅和主卧水漫金山!谁的责任?|记者帮
记者了解到,现实中确有一些与二楼反水事件相关的诉讼案例。法院的判决结果是,楼上住户包括二楼业主须承共同承担责任。若物业公司存在一定的过失,也会被判令承担一定比例的责任。“物业公司可以通过购买保险来转移自身的风险,但不是说责任也就此转移给了保险公司。反水事件发生后,二楼住户和物业公司是双方民事主体,其...
下水管道“反水”二楼住户受损 谁来担责?
但究竟是哪一层或哪几层业主有不合理使用行为,无法查清,各使用该排污水管道的业主均有可能实施,故应推定原告及其楼上业主均对该排水管道有不合理使用行为,均应承担相应侵权责任。第二,案涉排水管道系“业主共有部分”,依法应由被告物业公司管理、维修和养护;且被告物业公司提供的《前期物业服务协议》明确约定“共...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
反水的原因是物业公司没有尽到及时疏通下水道的职责,要求对方承担赔偿责任。物业公司则认为反水的管道产权属于郭先生个人或其整个单元住户共有,是住户使用不当造成的管道堵塞,应该找楼上住户赔偿,物业公司没有责任。第一次纠纷还没解决郭先生家再一次出现了反水情况物业人员建议他在下水管线上安个阀门无人...
2楼的房子,真的会“反水”吗?身为过来人,说说我的实际感受
这次返水比较严重,很多家具家电都坏了。找了物业和楼上业主赔偿他们也不承担责任,最后只能自己处理了,损失了几万块钱。二、采光差,视野差我们小区的绿化比较好,树木长得很高,加上对面楼层也高,全部挡住了阳台,白天室内很暗,不开灯看不见。虽然可以到小区里晒太阳,但是长期住在那么暗的环境,心里很压抑。三、...
热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?
近日,北京的沈路(化名)向新京报记者反映,家中下水管道堵塞多次反水,导致自己屋顶、墙壁渗水,室内财产被毁坏。对此,沈路想知道,自己是否可以要求小区物业公司对管道进行疏通并赔偿损失?解答:对于沈路遇到的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍,楼栋内所有业主共同使用的排水管道属于公共设施,不能因其在空间上部分...
临汾:一居民家马桶无端反水被淹,赔偿责任这样划分...
另外,事发后物业公司在第一时间对该下水道进行了清理与疏通,并对受损房屋进行了清洁、消毒,尽到了相应的管理义务,该小区物业公司可以免除相应责任(www.e993.com)2024年10月20日。最后,值班律师、社区居民委员会工作人员、小区物业共同努力下,经过多次调解,楼上16家住户与受损业主达成赔偿协议,共同赔偿2880元,此事得到圆满解决。
315|二楼未入住两次返水漏到一楼 售楼部:异物堵塞是人为造成的...
赵良善建议,一、二楼业主与开发商、物业公司尽量共同委托一家专业机构对主管道被堵反水的原因予以鉴定,查明原因后,确定各方的责任。同时,建议各方尽量协商处理,如协商不成,业主可诉诸法院,由法院依法公正裁判,以维护其合法权益。华商报记者田睿实习生杜伊君...
房屋污水管道里发现钢钉致房屋反水,法院判决开发商承担责任
返水事故发生后,物业公司采取了查验原因等处置措施,并尽到了必要的管理和维护义务,因此不应当承担责任。近日,最终法院判决开发商赔偿张先生财产损失、房屋租金以及鉴定费共计6.5万余元。承办法官提醒房屋开发商在房屋建造过程中,应当秉承着谨慎细致的原则,严格把控建筑物的建造质量,尽量避免在建筑物上留有瑕疵,...
老问题最新解 房屋反水谁来赔
楼上住户是否担责第二个庭审焦点为,是否追加楼上住户为共同被告与物业公司共同承担赔偿责任。被告物业公司认为,其定期对化粪池进行清掏,反水事件是有业主投掷较大的杂物导致下水道堵塞造成的。应将其楼上所有住户作为共同被告,不能遗漏责任主体。法院审理认为,因跑水时间相隔太久,无法对其原因进行鉴定。鉴于堵塞的...
下水堵塞导致房损 物业和邻居要担责 根据公平原则和管理责任,不能...
下水堵塞导致房损物业和邻居要担责根据公平原则和管理责任,不能排除自身存在过错就应承担赔偿责任保定晚报讯(通讯员孙娜)某小区居民楼三楼住户遭遇下水管道堵塞,导致卫生间反水,自家和二楼天花板被泡坏,这种情况该找谁索赔?法院审理后依法判决楼上可能造成加害的26户业主各承担2%赔偿责任,物业公司承担38%的...