以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵塞,引发不必要的邻里矛盾。业主在装修时不应私自改装或...

有房却租房6年?女子因楼上漏水而无法重新装修入住,物业:协商不成...

“如果是我的责任，我不会逃；不是我的责任，我也不会认。”8月27日，401业主尹女士表示，就漏水问题她曾多次配合郑女士进行了维修，她认为是房屋水管老化和梅雨季节长等原因导致了房屋的发霉等问题。双方约定，用6天的时间将漏水问题解决，6天后去物业公司就赔偿问题进行协商，如果协商无果，郑女士将会用法律手段...

楼上漏水、楼下堵心,法院调解补“漏”疏“心”

但是你的要求太高了……”承办法官和调解员采用“背对背”调解方式,一方面安抚小赵的情绪,“当务之急是坐下来尽快解决问题”;另一方面向物业公司释法明理,“公共排水管道属于业主共用设施设备,根据物业服务合同约定,你们公司有养护、管理的责任……”双方的情绪逐渐平稳,但对渗水范围及赔偿金额存有异议,要求司法鉴定,确...

楼下漏水七八年 楼上不配合排查

作为物业服务的提供者,物业公司负有维修、疏通管道的职责,对案涉楼宇单元内漏水负有排查和检修义务,李女士应积极配合物业公司查找漏水原因。法院最终判决,李女士在判决生效后3日内配合物业公司开门入户排查漏水原因。李女士不服一审判决提起上诉,二审法院判决驳回上诉,维护原判。法官释法称,房屋漏水是困扰人们生产、生...

楼上漏水,物业推责,谁来承担责任?

在实际操作中,解决楼上漏水问题通常需要多方协商和合作。首先,受影响的业主应立即通知物业公司,并尽可能收集漏水的证据,如照片、视频等。物业公司应迅速响应,进行初步检查,并根据情况采取临时措施防止损失扩大。如果责任归属不明确,可能需要聘请专业的鉴定机构进行评估。

【以案说法】业主赵某房屋漏水殃及邻居拒不配合解决 法院判决其与...

住在楼上的赵某家里水管漏水,泡烂了楼下住户徐某的屋顶和墙面(www.e993.com)2024年11月19日。在协调时,赵某和物业公司互相推诿,均表示与自己无关。为维护合法权益,徐某将赵某和物业公司诉至法院。金台法院依法审理后,判决物业公司和赵某共同承担徐某的全部损失。案情简介徐某与赵某家住金台区一小区,是楼下、楼上的邻居。2021年7月,徐...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

“同时要厘清各方责任,确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示,如果是因为物业管理不当造成的损失,业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失;如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

邻居不配合维修 女子家漏水17年 声称“我的房子我说了算”

对此,北京市房山区人民法院的一纸判决亮明司法态度:限期配合入户排查。法官庭后表示,所有权的行使不能“恣意”。据了解,王女士于2022年10月购买了某小区的一套大幅降价的房屋。原房主低价出售该房主要是因屋顶长期渗漏,但楼上的业主李女士拒不配合入户排查,派出所、居委会、物业公司出面协调都没有奏效。无奈之下...

楼下漏水七八年,楼上业主拒不配合入户,法院:三天内 开门!

物业公司多次通过上门、电话、短信、发函等方式与李女士沟通,但李女士都不配合。之后,物业公司诉至法院,要求李女士配合物业公司进行漏水排查或者自行聘请专业单位进行漏水排查、维修。李女士辩称,802室房屋无人居住,物业公司只是推测漏水点在802室,但并没有百分之百的证据证明“漏水就是我们家造成的”。802室并没有...

楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?

2、自家阳台上的公共管道能不能包裹起来?公共排水管属于业主共有,物业公司应当定期对小区内共用设施进行维护管理;作为业主,应为物业公司履行养护义务提供必要协助和便利,否则也要承担相应赔偿责任。有些业主为了房屋美观和便利,常常会将阳台上排水管包裹起来,但应当预留检修口,确保物业公司能够定期对公共排水管进行养...