普法时刻 | 房屋漏水引纠纷,责任到底谁来担?

如因物业公司没有尽到维修养护义务导致他人房屋或财务受损,则物业公司应当承担相应的赔偿责任。相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合导致损失扩大的,亦应根据其过错程度承担相应责任。如果漏水部位在相邻业主房屋的专有部分处,漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水...

官方回复!银川吾悦和府、江南赋珑玺湾等小区漏水和物业问题!

关于地下室漏水的问题。物业公司反馈，2024年8月8日暴雨导致地下室穿墙管漏水，物业公司现场查看漏水情况初步判定为地产施工问题，已现场告知您属于施工方责任，物业公司已多次向施工方反馈此问题并要求尽快维修。经协调，物业公司承诺待雨停后，先帮您做暂时处理。关于绿化、水系、居民健身等设备上不肯投入问题。物业公...

居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?

2023年1月,居民拨打12345市民服务热线反映地下室积水和家里墙面发霉的问题后,物业曾回复称,地下室漏水导致墙体被泡,主要原因是楼体建筑年代久远,地下部分楼体外防水老化,雨季会向地下室渗水。想要彻底解决需申请专项维修资金对楼体外防水整体实施更新改造。物业将加强地下室巡查,发现积水及时清扫、抽排。一个月后,居民...

小区地下室持续“吐”水三月未止,源头在哪?

7月30日,成都市自来水有限责任公司城西管网所对小区自来水管网进行了排查,同时对地下车库渗水区域进行了抽样检测,均未发现自来水系统存在渗水的情况。在12345回复中,成都环境集团表示,“经现场排查,发现小区一口井内有积水,且有轻微的嘘水声,经对井内积水抽样检测添加试剂也未变色,非自来水。”8月9日,抚琴街道约谈锦...

楼区的防水是由物业负责吗?

然而,物业的责任并不是无限的。例如,如果漏水问题是由于业主私自改造或不当使用导致的,物业可能不承担维修责任。此外,对于一些大型或复杂的防水工程,物业可能会委托专业的防水公司来执行,费用可能需要从公共维修基金中支出或由业主共同承担。为了更好地维护自己的权益,业主应当详细阅读物业管理合同,了解物业在防水方面的...

解决了吗|济南居民地下室遭开门破墙,谁来买单?

对于王女士家的情况,济南新龙物业管理有限公司负责人孔女士告诉记者,在发现王女士家地下室往外漏水后便通知了王女士,“她家这个地下室门被人撬开的事显而易见,热力公司在人家业主不知道、也没报备物业的情况下,把这个门打开,墙上给挖了一个大洞在这边施工了,洞里只有热力管道,别人挖这个洞干什么(www.e993.com)2024年11月4日。”而对于地下...

雨季如何应对漏水难题?

在购买新房时,消费者要注意房屋的质保期,特别是容易漏水部位的质保期。所谓质保期指开发商对新建房屋的质量问题承担责任的期限,起算时间通常是从房屋交付之日算起,这段时间内消费者享有维修或更换的权利。据北京市住房和城乡建设委员会官方信息,建筑屋面,卫生间、厨房等有防水要求的房间、地下室和外墙面的防渗漏,质...

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙...

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

——不属于物业服务责任的,应耐心做好解释工作并提供必要的帮助;——受理、处置投诉应留存记录。1.4客户意见征集、处理——建立健全调查制度、调查问卷、回访统计表、原因分析及整改措施记录。回访调查表、调查问卷应为收录用户签名的原始记录;——回访:迁入、维修及投诉处理完毕后均应进行回访,并留有回访调查表...

江门一小区车库严重漏水多日!业主很苦恼!开发商回应→

业主林先生:“那个位置一下雨就漏水,很臭,还有一些垃圾到处都是。肯定希望得到改善。”回应记者随后向小区物业公司和开发商方面了解到经过排查发现地下车库漏水是因为小区12幢连通室外雨水井的排水管断裂导致雨水反灌西江悦府开发商相关负责人伍先生:“漏水原因为地下室负一层结构空腔内连通市政排水井的...