问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

”杨律师解释，对于房屋质量问题，开发商作为房屋的开发销售方，对销售的房屋承担质量保修责任，漏水、渗水属于房屋质量问题，与物业服务合同关系并非同一法律关系，业主应当追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业服务费。物业纠纷涉及争议金额虽然较小，但是数量庞大，成为一个社会关注度高的问题，上午的接线来电市民...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各...

房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交...

如何处理房屋漏水问题,责任归属物业吗?

如果漏水问题是由公共区域的设施损坏引起的,如公共管道破裂,那么物业公司通常需要承担维修责任。然而,如果漏水是由于业主个人住宅内部的问题,如业主自行改造导致的管道问题,那么责任则主要落在业主自己身上。为了更好地理解责任归属,以下是一个简单的责任划分表格:在处理漏水问题时,业主应首先与物业公司沟通,提供漏水的...

房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修?

在房屋质保期届满后,房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务;房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务,物业服务企业履行义务时,可使用小区的住宅专项维修资金。对于小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水,物业公司应当承担责任。

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

经过物业方和刘女士的查找，发现是主卧卫生间洗脸池下面的一个三角阀破裂了，才导致家里淹水(www.e993.com)2024年11月25日。　　刘女士告诉记者，这套房是她花200多万元购买的，开发商宣称是可拎包入住的精装修房，恒大都市房产公司交房时的原始洁具水管她从来没有动过，交房后除了每年向物业公司缴纳物业费时去打扫一下卫生，一天也没在这套房...

“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”,故因台风暴雨袭击导致房屋外墙漏水和房屋防水层质量问题导致房屋渗水,建议业主查阅所购买房屋的《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》中约定载明的保修期。对于尚在保修期内的,业主可以要求开发商承担保修义务,以及主张渗漏水致使财产损失承担赔偿责任。

房屋漏水致房主降价5000元 法院判决开发商承担责任

“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人俢复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”商品住宅质量保证书附有保修范围与保修期限,明确规定保修期自项目竣工验收合格交付商品房买受人之日计算,保修项目中外墙面...

如何处理新房质量问题与物业责任?

物业公司在新房质量问题中的责任主要是协助业主与开发商沟通,并确保小区的公共设施和环境维护。物业公司通常不直接负责房屋内部的质量问题修复,但应提供必要的协调和支持。四、业主的权益保护业主在处理新房质量问题时,应了解自己的权益。根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规,业主有权要求开发商在保修期内修复质...

新房未入住却发现墙体开裂、漏水 法院:房地产公司需保证房屋质量

无论是否比合同约定的时间早交付了房屋,房地产公司均需对房屋的质量瑕疵承担责任。房屋经过鉴定,确实存在非业主原因而产生的装修质量问题,房地产公司理应就该装修问题提供符合要求的修复方案。由于对房屋墙体开裂、漏水的问题,王先生已经多次向房地产公司进行报修,但房地产公司始终未维修完毕。房屋的现状对王先生使用该...