“一房二卖”纠纷频发,甚至有中介参与!法院提醒
在建议买房人审慎调查房屋情况、及时推进购房流程的同时,三中院审监庭副庭长陈恒提醒卖房人,“一房二卖”属于恶意违约行为,甚至可能受到刑事处罚。同时,她提醒中介人,《民法典》第962条规定了中介人的忠实、报告义务,中介人应将其所知房屋情况如实告知委托人,告知合同履行风险。(客户端)
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受
在北京丰台区的一个回迁小区,半数房屋都挂出了"出售"的牌子,各种中介广告铺天盖地。"能卖掉就卖掉,实在卖不掉就租出去,只要能换点钱就行。"一位正在张罗卖房的大爷感慨道。结语回迁房,本是拆迁安置的产物,却酿成买卖双方的"闹心事"。说到底,还是规划欠缺、建设粗放、配套不足的结果。只有提高规划水平,...
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
法院经审理认为,张某因其职业背景及交易经验,应对房屋买卖具有较强的专业素质,但就涉案房屋签订合同未约定房屋交付、过户时限、违约责任等重要条款,不符合一般房屋买卖交易过程,且何某一直占有房屋,张某是否实际看房存疑,未尽注意义务;同时,王某与张某从合同签订到完成过户,在无中介公司辅助下用时仅4天,说明双方意思与行...
广东高院发布一批贯彻实施民法典典型案例
支持中介公司依约获取服务费,引导市场主体依法诚信参与交易;在“聂某诉某物业公司物业服务合同纠纷案”中,东莞中院认定物业公司应为业主安装电动车充电设施提供便利,有效保障新能源汽车行业健康发展;广州南沙法院审理的“蔡某平与周某梅等买卖合同纠纷案”依法认定债务加入人应承担连带责任,是对民法典首次以法律形式...
回迁房20年内禁止买卖,救了知识城一命!
而在这种情况下,回迁房势必会扰乱正常的商品房买卖逻辑,届时知识城楼市定会产生巨大深刻的负面影响。而如果按照这份文件来实施,理想状态下,50%回迁房20年后入市、50%的回迁房5年后入市。加上3年旧改时间,8年后知识城可交易回迁房数量为9.5万套,23年后知识城可交易回迁房数量为19万套+。
深圳小产权房暴雷后,有中介转卖东莞小产权房,失联拒退款频发
可见的是,相关的系列纠纷已慢慢曝光于市场中,据“家在深圳”论坛网友爆料,央视曝光后,其朋友联系的中介突然失联,据该网友表示,朋友已经为购买小产权房支付百万元房款,手上有购房协议、律师见证和水电过户等文件(www.e993.com)2024年9月9日。联系不上中介后,转而联系“上家”希望退款,不料“上家”表示自己也不是原业主,不能退款,之后拒接电话...
花245万买深圳回迁房指标,却钱房两空?律师:警惕风险!
回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。而购买回迁指标并与开发商签订《拆迁补偿协议》后,买方便成为回迁户,等拿到回迁的商品房红本后可按周边二手商品房市场价格出售,获得投资收益。尽管回迁指标具有周期长、容易产生合同纠纷等风险性,且购买要求买家一次性付款,但回迁指标的价格一般是项目周边商品房价格的一半...
北京160余人买回迁房被骗7200万 神秘中介为帮凶
二手房经纪人分百万中介费据另一被告人冯伟称,2007年3月他看到同行郭辉发布回迁房的消息便联系了对方。在从郭辉口中听说董静出售广渠门危改回迁房后,冯伟想到公司在崇文区红桥有一个经营二手房的门店,而他自己又是这个门店的负责人,因此就想效仿郭辉介绍客户挣钱。搜房...
买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易
回迁房指标买卖通常由中介牵线达成。蔡和畅就曾遇到过手上持有上万平方米物业的投资客,拿着十几本测绘报告找他联系回迁房指标买家。“(投资客)中途可能用到钱,就提前套现一点。”因为产权有问题,正规中介机构很少涉足,但深圳有专门从事回迁房指标买卖的中介群体。他们以外地人为主,熟悉深圳各片区情况,促成一单交易...
房屋交易不闹心 法官教你巧辨真假中介
北京市第三中级人民法院法官通过分析涉房屋纠纷的案件发现,中介不当行为广泛存在于房屋买卖交易的各个环节,且呈现出善于利用政策漏洞,规避被追责处罚的情形。因此,建议当事人在进行房屋购买、租赁时,一定要选择正规房屋中介公司,一旦发现问题要及时止损,并向公安机关报案或者通过民事诉讼途径解决。