上海二手房单日成交创新高! 中介:向上跳价卖不掉 有区域变化不...
网上房地产数据显示,10月上半月,上海二手房网签9550套,较9月同期增加23%。其中,10月13日单日网签1334套,创下去年9月以来单日新高。整体成交数据增长的背后,市场的感受却有所不同。在上海徐汇房地产交易中心,有中介人员向第一财经记者表示,新政之后门店已经成交了三四套,且成交价格平稳。也有中介人员表示,自己所在...
创一年新高!上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价...
根据新政后张勇服务的片区成交情况来看,两类房最好卖:房型、楼层属于小区内名列前茅的,或者房价较低的。其实现在的价格都很透明,很难往下谈(太多);涨价也难,只有低价挂牌的存量都消化掉,供小于求,才可能涨一点。上海二手房价格是否已经见底?卢文曦对每经记者说:“最后一季度,成交量短期可以看到止跌了。...
北京楼市新政满月,二手房网签重回1.2万套!房产中介:依然是买方市场
尽管还有两个交易日,尽管网签也存在滞后性,但有央行房贷政策“三连发”加持的北京楼市调控“4·30”新政已经在数据端展现出积极一面:被称为市场先行指标的二手房,已经率先出现活跃变化,带看量、成交量均出现稳步回升。“测试”市场底部的挂牌量,在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日北京商报记者统...
以价换量 买房最合适时机来了?6月北京二手房网签1.5万套 同比上涨...
“现在是买房的合适时机!”7月2日,从业10年的资深房产中介人士对本报记者说,“北京市二手房从3月份开始成交稳定,预估下半年会继续保持稳定态势。”该中介人士表示,上半年购房的群体以刚需、改善和学区房为主。关于6月份北京市二手房成交套数,诸葛找房显示,2024年第24周(6月6日-6月12日),成交套数为2988套;20...
探访北京二手房市场|中介:不到半个月卖了6套房
近几个月,北京陆续出台调整多个购房新政策、新措施。刚刚过去的3月,全市二手房网签14280套,整体呈现平稳向上态势。记者调查发现,当前二手房市场,以刚需和改善为主的买方,具有更大话语权。而无论买卖双方还是经纪人等群体,都已感受到市场新变化。买方选择多了挑到满意才“下定”“一直在网上关注着,过完年...
上海楼市新政首个周末观察:门店经纪人全员出动,二手房热点问题...
受访中介门店负责人纷纷告诉记者,新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况(www.e993.com)2024年10月19日。“上海楼市此前经历了一波低迷行情,大多数卖家还是理性的,希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言,二手房挂牌一年多没有成交,希望趁新政利好,能够尽快卖出。为表诚意,他也保留了一定的降价空间。业内...
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
中介方的态度令吴女士感到气愤。律师认为,中介要求三方到场签订拒居间合同终止协议的做法,本身具有一定的合理性;然而本案中吴女士已经和卖方在法院签订了调解协议并解除了合同,不存在买卖关系了,也就不存在后续的责任和纠纷,所以中介目前坚持这一要求存在不妥。
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
多位自主买卖房屋受访者告诉记者,他们之所以能够不通过中介机构买房卖房,是因为有关部门公布的房屋买卖流程公开透明,有关机构通过提供信息查询、示范合同等服务,为买卖双方提供了更加便捷、安全的交易环境。杭州市二手房交易监管服务平台上线的新功能即是一个缩影。该功能允许个人买家和卖家在政府平台网站上直接进行房产交...
二手房“房东直售”有风险
《法治周末》记者了解到,北京市某大型房屋中介机构中介费的付费方已经发生了变化,由原来的买方承担,变成了买卖双方共同承担。“二手房中介服务费在以往是收取买方2%的中介费,但从去年9月份开始,要求卖买双房各付1%的中介费。”上述房屋中介机构的工作人员告诉《法治周末》记者。北京法学会不动产法研究会理事、北京...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
8.另外,如一方当事人提出曾在分居期间过夜,分居时效已经中断的主张,对此事实,其应当承担举证责任。离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证...