租客出租屋内疑似触电身亡 责任该如何界定?
同理,转租的二房东根据租赁合同关系,她也要对承租人尽到相应管理义务,他们都没有尽到,都要赔偿。承租人作为成年人,他在知道用电不安全或相应的电器是没有任何保障的情况下,仍然坚持使用,也有一定过错,也要承担次要责任。邻居去扶他也被电伤,可以找到房屋的实际管理人要求他们进行赔偿。眼下黎女士该如何通过法律...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
在租赁期间内,如果承租人在房屋内发生安全事故,如触电、火灾等,其责任将由承租人自己承担。这意味着房东在面临类似索赔时,可以依据合同条款进行抗辩,减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然,这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反,房东在出租房屋时应确保房屋的基本...
因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...
承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。▼转自:山东高法原标题:《因房东出售房屋,承租人自行搬...
红楼知乎:出租屋发生火灾,房东要担责吗?
北京市第三中级人民法院党组成员、副院长薛强表示,涉火灾事故案件存在责任主体多、法律关系复杂、损害后果严重、当事人之间矛盾尖锐等特点,法院需要在房屋租赁及管理、电器、燃气等操作合规性问题编织出的火灾事故原因认定框架内,确定责任主体,落实法律责任。本案中,承租方缺乏防火消防意识,出租方提供的燃气设备存在安全...
门头沟警方通报三起未履行出租房屋安全管理责任案例
情形二:出租房屋内发生违法犯罪的,房东需要承担相应法律责任近日,门头沟公安分局三家店派出所在对辖区一出租房屋日常检查中发现,房屋出租人段某将房屋出租后,承租人利用该出租房屋进行赌博违法活动。经查,段某未定期检查房屋使用情况,未履行房屋管理责任,对房屋内存在的治安隐患失管失察。公安机关依法给予段某行政罚款处...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告(www.e993.com)2024年7月30日。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定,出租住房存在治安隐患的,由公安机关责令限期改正,可处三千元以上三万元以下罚款。
租客母亲跳楼致房屋变“凶宅”?房东索赔房屋贬损80万元 法院这样判!
他认为,林女士承租了这套房屋后,在未告知房东的情况下将患有精神疾病的母亲接来居住,违反了合同的约定。在租赁关系存续期间,林女士母亲轻生坠楼,林女士作为实际承租人没有尽到对房屋的保管义务,也未尽到对其母亲的看管责任,而事发后林女士又加以隐瞒未将该起情况告知于房东方,导致他在后续出售该房屋时产生了直接...
租客因晾衣杆掉落致伤,房东应否担责?
1.作为住房租赁的出租人,应明确自身的安全责任,尽可能减少住房租赁中的安全风险。在房屋交付承租人居住使用前,宜对房屋及其附属设施进行全面排查,尽可能排除安全隐患;可通过住房租赁合同等书面方式,告知承租人安全使用事项,明示住房存在的不利因素和潜在风险,明确约定使用租赁物的方法;与承租人约定开展定期的安全检查;对...
明确房东、租客责任,《深圳经济特区城市燃气管理条例》施行
明确房屋出租人、承租人责任,保障燃气安全《条例》明确了房屋出租人、承租人燃气安全责任,要求房屋出租人要确保出租房屋配套的燃气管道及设施、燃气器具处于适租状态,并将主管部门或者燃气企业制定的用户安全用气指引和安全用气手册内容告知承租人,同时出租人在发现承租人有违反燃气安全规定的行为时,应督促承租人整改,并...
租房的常见法律问题 | 法通识_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。法律索引《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条、第54条...