租到“甲醛房”能要求退租吗?
针对装修后空置时间短、甲醛等有害气体含量高的房屋,应积极进行检测、治理,需待其有害气体挥发至浓度限值以下才能对外出租。若出租人提供的租赁房屋有害气体超标,危及承租人身体健康,即便承租人订立合同时明知该租赁房屋空气质量不合格,人民法院也应支持承租人要求解除合同并退还租金等费用的请求。二、承租人不慎租...
租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?
针对装修后空置时间短、甲醛等有害气体含量高的房屋,应积极进行检测、治理,需待其有害气体挥发至浓度限值以下才能对外出租。若出租人提供的租赁房屋有害气体超标,危及承租人身体健康,即便承租人订立合同时明知该租赁房屋空气质量不合格,人民法院也应支持承租人要求解除合同并退还租金等费用的请求。二、承租人不慎租...
租客租到“甲醛房”要求退租却遭房东反诉,法院判了
7月倪先生表示新装修的房屋可能存在甲醛超标问题,要求双方均在场的情况下进行甲醛检测,但周女士对此未有回应。在此情形下,倪先生有权单方委托检测机构出具检测报告。结合房屋装修时间及检测结果,倪先生担心甲醛超标并向周女士提出解除租赁合同,符合常理。至于周女士在庭审过程中提供检测报告,主张房屋不存在甲醛超标的...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚!
如果房东履行了定期检查房屋使用情况等相应义务,完全可以早早发现,甚至杜绝违法行为。《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人应当依法履行租赁住房及其附属设施安全管理责任,与承租人约定定期检查租赁住房的使用情况。如果出租住房存在治安隐患,公安机关可处三千元以上三万元以下罚款。《北京市住房租赁条例》第...
暑假租房高峰来临 小心避坑“串串房”陷阱
那么在价格上面也可能会低于正常标准的这种房子也有可能存在问题。我觉得也可以使用像包括空气质量检测仪这种工具,可以对这个房屋进行相应的检测。第二个,在签订租赁合同的时候,可以对于房屋空气质量这样一些事项或者违约责任有相应的约定,如果真正遇到这样问题的话,我觉得可以依照相应的这个合同进行相应的解除。同时的话我...
暑期租房高峰到来,年轻人如何规避“串串房陷阱”
暑期的租房市场随着毕业生的涌入而火热(www.e993.com)2024年9月21日。然而,有网友反映,自己在入住法式风、奶油风的精装出租房后,出现了头晕、恶心、呼吸不畅等症状,一检测才发现房子的甲醛浓度严重超标。在评论区,不少网友表示,自己租房后也出现了类似的情况。近年来,租房市场频频出现“串串房”乱象。“串串房”,即房东或中介以极度节省成本的...
租的房子甲醛超标“熏眼睛”,房东:可以退租,押金留下
因甲醛超标会危害身体健康,孙某未能交付可正常使用的房屋,因此,法院依法判决解除双方之间的房屋租赁合同,孙某应向小杨返还租金3000元、押金1000元,并赔偿检测费损失。判决后,双方均未上诉。法官提醒,在房屋租赁过程中,房东应秉持诚信原则,装修房屋后应进行足够时间的通风空置,首次出租前可对空气质量进行相关检测,确保...
在出租房发生意外时房东有哪些责任?
房东有责任确保出租房屋的安全性。这包括定期检查房屋结构,确保电气系统、燃气设施、消防设备等符合安全标准。如果因房屋结构或设施问题导致意外发生,房东需承担相应的法律责任。2.维护与修理责任房东应负责房屋的日常维护和紧急修理。例如,水管爆裂、电路故障等紧急情况,房东需及时响应并进行修理,以避免造成更大的损失...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
只租不管,房东也要担责任转自:北京日报客户端短租房经营者将大院里的多间房屋临时租给旅客和务工者,却不申报登记住宿人员信息,被罚款两千元;一位房东未定期检查房屋使用情况,致使屋内发生违法案件,被罚三千元……近期,全市已有多名房屋出租人被警方处罚,罚款金额在数千元至万余元不等。房东把自家房屋出租以后...
吴小槌来说法 | 出租房甲醛超标?我要退房!
因甲醛超标会危害身体健康,孙某未能交付可正常使用的房屋,故依法判决解除双方之间的房屋租赁合同,孙某应向小杨返还租金3000元、押金1000元,并赔偿检测费损失。判决后,双方均未上诉。法官提醒租房千万条,健康第一条。在房屋租赁过程中,房东应秉持诚信原则,装修房屋后应进行足够时间的通风空置,首次出租前可对空气...