中介租房的注意事项有哪些?怎样找到满意的中介租房房源?

签订租房合同时,务必仔细阅读合同条款,确保合同内容与之前协商的一致。合同中应明确租金、租期、付款方式、违约责任等关键信息。如有疑问,应及时与中介沟通,避免日后产生纠纷。保持沟通与反馈在整个租房过程中,保持与中介的良好沟通非常重要。及时反馈看房体验和需求变化,可以帮助中介更好地服务。同时,如果在租房过程中...

履行居间义务过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担...

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。同时,《城市房地产中介服务管理规定》第21条规定,房地产中介服务人员执行业务,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场。委托人应当协助。据此,中介方在提供居间服务时主要负有如实报告以及专业审...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

1.某中介公司表示本案未涉及自身责任,故不发表意见,但如法院判决解除合同,中介公司认可。双方签署了《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》,2021年7月3日周亮、郭芳告知孙聪不打算继续履行合同,且未办理网签手续,不过央产房上市手续已办理完毕。2.针对周亮、郭芳的反诉,某中介公司不同意其第一项反诉请求,认为...

...提供劳务过程中受伤,定作人、承揽人、中介谁来承担损害赔偿责任?

承揽关系中,承揽人在承揽过程中造成自身损害的,定作人原则上不承担赔偿责任,但若定作人在存在中途变更工作内容强令指挥、选任过错等导致第三人损害的,因承担相应的赔偿责任。在本案中被告王某与房主赵某以6200元价格达成对赵某房屋加铺彩钢瓦的合意,双方形成承揽合同关系。赵某将案涉施工项目交由无施工资质的被告王...

中介骗签代卖合同有效吗?

2.法律咨询:卖方应尽快咨询法律专业人士,了解自己的权利和应对策略。3.申请撤销合同:如果合同确实存在欺诈行为,卖方可以向法院申请撤销该合同,并要求中介承担相应的法律责任。总之,中介骗签代卖合同是一个严重的法律问题,卖方应通过明确授权、定期沟通、审查合同和法律咨询等措施,有效防范和应对这一风险。

15岁少年打工受伤,涉童工因工受伤致残的劳动合同纠纷应该怎么判?

4.C工贸公司作为实际用工单位,其未对李某进行上岗前所必需的充分的培训,而是在接收李某后不到一小时后即让李某上岗,没有让李某认识到冲压机使用不当可能造成的后果,应对李某的受伤后果承担责任(www.e993.com)2024年11月16日。5.根据B劳务公司与C工贸公司签订的《人力外包协议》,B劳务公司代理C工贸公司招聘员工、员工与B劳务公司签订劳动合...

8天加班41小时,39岁男子工作期间猝死,公司称“系劳务派遣,正协商...

3.劳务派遣的法律责任:邢丕侠是通过劳务派遣形式入职的,这意味着他与中介公司签订了劳动合同,而非直接与冠捷科技公司签订。根据《劳动合同法》,劳务派遣单位和用人单位对派遣员工的合法权益负有共同的法律责任。因此,冠捷科技和中介公司都可能需要对邢丕侠的猝死事件承担一定的法律责任。

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规...

1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占用?

黄先生指出,造成他可能蒙受巨大损失的原因,完全是中介机构在签约付款前对“房屋入学名额是否被占用”这一关键信息没有尽到审核的义务和责任,更没有在购房合同中要求卖方做出承诺。黄先生认为,在房屋交易流程中,买卖双方只能议价,而对于房屋情况的尽调,购房者只能无条件地信赖中介机构,中介机构必须也有必要明确、准确地...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,赶紧签吧!”刘先生认为,中介应该先讲解合同内容,“直接让人签,感觉很不负责任。”建议合同条款应详细可操作“尽管租房市场较为专业化、规范化了,但还是有一些人在靠定损或者扣押金等方法赚钱。”中国政法大学传播法研究中心副主任、中国消费者协会专家委员会委员朱巍说,...