合同违约金约定过高,可以调整吗?

对于小韩而言,作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购房资金等合同义务,而顾强自认三次拒绝配合办理网签备案手续,其“拒绝”理由不成立,构成违约,应承担违约责任。顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违...

合同约定一方违约,要向对方支付100万违约金,法院会支持吗

答案是不一定。根据中华人民共和国民法典第585条的规定,约定的违约金过分高于损失的部分,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说不是必须按合同约定支付违约金,关键要看约定的违约金是否过分高于对方的损失。

【民企法务微窗】主张违约责任的风险提示

违约责任是指当事人不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。违约责任共有五种形式:一是继续履行,如继续履行金钱债务,继续交付特定的物品等;二是采取补救措施,如修理、更换、重作、退货等;三是损害赔偿金,即支付一定的金额以弥补因违约行为而遭受的损失;四是违约金,即违约方向守约方支付一定数额的金钱;...

【善法融媒·普法时间】主张违约责任的风险提示

在商事活动中,市场主体之间通常因合同发生纠纷,一方请求对方承担继续履行、采取补救措施、损害赔偿金、违约金等违约责任。违约责任损失如何合理主张,对当事人的利益影响巨大。本次司法解释专设“违约责任”一章,对可得利益损失的计算与赔偿、违约金的司法调整和举证责任等作出细化规定。本文将结合司法实践,就企业在商事合...

合同编通则司法解释:预约合同及其违约责任的司法认定

因此，违反预约合同的责任承担方式并不包括继续履行(www.e993.com)2024年11月10日。对于赔偿损失，该司法解释第八条第二款明确了以下几点：第一，当事人对于损失赔偿有约定的，从约定例如，预约合同约定了定金条款、违约金条款的，当事人可以依据上述约定主张违约定金或违约金。这里需要注意的是，违约金或违约定金只能择一主张，当定金不足以弥补...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

违约金责任是违反本给付义务后的次给付义务违约金的司法酌减会改变当事人的约定,直接限制合同自由,须有所节制。基于此,《民法典》第585条第2款规定的违约金调整规则应只适用于违约金约定而非合同的其他约定。例如,公司并购交易中常用的现金补偿和股份回购等业绩补偿约定便涉及是否属于违约金约定的问题。对此,司法实...

全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)

根据交易协议约定,一方当事人要求终止交易构成违约的,作为协议相对方的金融机构有权依据协议约定提前终止协议。Ⅱ、ISDA主协议为场外衍生品交易提供了适用于国际市场的标准化合约,作为国际惯例和国内行业规则被广泛采用并为交易参与方所熟知。法院在对违约责任进行认定时,应以《合同法》为基本依据,同时充分考量ISDA主...

【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第510条合同没有约定或者约定不明的补救措施合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第511条合同约定不明...

主张违约责任的风险提示

违约责任是指当事人不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。违约责任共有五种形式:一是继续履行,如继续履行金钱债务,继续交付特定的物品等;二是采取补救措施,如修理、更换、重作、退货等;三是损害赔偿金,即支付一定的金额以弥补因违约行为而遭受的损失;四是违约金,即违约方向守约方支付一定数额的金钱;...