如何解决没有房产证的问题?这种解决方案对房产权益有何保障?

对于历史遗留问题,如房屋因历史原因未能及时办理房产证,业主可以咨询专业的房产律师,了解是否有补办的可能性。在一些地区,政府可能会出台相关政策,帮助解决这类问题。业主应密切关注政策动态,并及时申请补办。对于开发商未办理产权证的情况,业主可以联合其他购房者,共同向开发商施压,要求其履行义务。如果开发商拒绝配合,...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

中闻律师事务所合伙人李亚表示，正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的，抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权，办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为，根据《中华人民共...

盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?

王先生透露,他在申请办理房屋产权证(下称:房产证)的过程中,开发商竟要求他支付一笔高达5万元的“人情费”,作为办理房产证的先决条件,否则便拒绝为其办理相关手续,这一无理要求让王先生深感愤慨与无奈。王先生向记者坦言,由于迫切希望尽快出售房产以解脱多年来因房屋质量及物业问题所带来的困扰,他最终不得不妥协...

开发商不办理房产证,如何进行法律诉讼?

如果法院判决开发商需办理房产证,但开发商仍不执行,购房者可以申请法院强制执行。法院将采取必要措施确保判决得到执行。以下是一个简单的表格,概述了上述步骤:总之,面对开发商不办理房产证的情况,购房者不应被动等待,而应积极采取法律行动。通过上述步骤,购房者可以有效地维护自己的合法权益。

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

没有房产证,房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定了相关合同,这些合同也会被视为无效合同,不受法律保护。此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

柯桥住建局给出的回复是:该小区房产公司为绍兴兰亭金宝地产开发有限公司,目前因无法偿还相关贷款,致使土地抵押无法解除,进而导致项目不动产证办理缓慢(www.e993.com)2024年11月23日。还有业主在“民呼我为”平台上反映,世茂云图交房后一直不能办理房产证。绍兴规划局回复:开发商至今未申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,导致小区无法...

今日问政(260)丨成都青白江区万达交房快3年了,咋还不能办房产证...

问政四川网友提问:青白江区的万达·公园里一期交房快3年了,开发商咋还不给办理房产证呢?成都市青白江区规划和自然资源局回复:经对接区住建局、区房产保障中心和区审批和营商环境局,目前“万达广场”项目商品房已完成工程综合验收竣工备案,但未缴纳房屋专项维修资金,尚未达到办理房屋不动产首次登记的要求,我局已联系...

女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应

无奈之下，郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”该法官说，“现在是物业公司不给你通水电气，执行局受理的执行案件主体是开发商，不是物业公司。”据该法官解释，法院也约谈了物业公司相关负责人，设法协调，...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。

山东成武县法院着力化解宗地被查封导致已售房屋无法办证问题...

成武富某城作为山东省成武县第一批本地崛起的商品房项目,本是被寄予厚望的“福”地。可事与愿违,富某城却成了成武人民的“伤心地”、党委政府的“愁落地”——“办不了房产证”“只有冲着价格低才有人买”。富某城一期的业主吕某革感触颇深。2010年,他购买了这里的住房,当时开发商许诺办理房产证,可居住...