已买了返租商铺怎么办
这份协议通常会详细规定租金的支付方式、金额、期限以及双方的权利和义务。确保您对协议中的每一条款都有清晰的理解,特别是关于租金调整、提前解约和违约责任的条款。定期检查商铺状况作为商铺的业主,您有权定期检查商铺的使用状况。这不仅可以帮助您了解商铺的实际运营情况,还可以及时发现并解决可能存在的问题。例如,...
降价4亿!店家撤场、超50%空置率!曾日销近千万的知名商场凉了?
但是,最重要的还是开发商运营能力有限,没能把那么好地段的一个商场盘活起来,作为一家房地产企业,其自然是没有商业运营经验的,所以这家商场在开业的时候,开发商就把商铺分给业主去管理和招商,并且还承诺回报高额的返租租金。但是小业主哪里能懂商业运营,也没有那么多人脉资源,大家意见不同也难统一,所以商场也很难...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
第二种方案,用车位抵3年返租费用,差额部分从2025年12月1日按季顺延支付”;此外,还列出了不再履行代管合同的几种处置办法,不过,最终双方都没有达成一致意见。业主认为,他们当初就是看中了开发商的宣传,以为开发商和运营公司是一家,才购买店铺并同意签订委托协议,他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润:...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
值得注意的是,近日西亚运营也向仲裁委提出申请,请求解除与业主签订的《合作经营协议》;协议解除后,申请人自愿按照法律规定承担相应的补偿责任,西亚和美及信合集团对补偿责任承担连带清偿责任。落款日期2023年11月6日的通知书显示,就上述申请,信阳仲裁委员会已受理。据西亚运营方面称,2020年初,新冠肺炎疫情突然爆发...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
最终法院判决,西亚运营于2022年2月12日出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》不能视为通知,不发生合同解除的法律效力。西亚运营应向业主支付原告期内相关收益及违约金。西亚和美、信合集团对上述支付义务承担连带清偿责任。不过,初审结果出具后,相关业主、西亚运营、信合集团、西亚和美不服判决,再次上诉至信...
贷款几万买商铺,本以为能回本返租金,7年过去一分钱都没有看到
这让晏大姐和业主们不能接受,难道接手紫金城就为了等政府拆迁吗?这样接手的意义是什么?对公司无可奈何的晏大姐和业主们只能通过法律手段来维护自己利益(www.e993.com)2024年9月11日。好了,大家对于贷款几万买商铺,本以为能回本返租金,7年过去一分钱都没有看到这件事情有什么看法呢?欢迎留言。
买商铺委托经营5年未返租 经营方也找不到了
2014年7月,呼和浩特市的牛先生购买了位于东库街金满街商场的一间商铺,购房后,他与金满街商场的经营方签订委托经营合同,经营方承诺购买后会返租金,然而现在牛先生不仅没有见到该返还的租金,甚至连经营方都找不到了。五年未返还租金牛先生介绍,他购买的是金满街商场负一层的一间商铺,商铺的建筑面积共7.96平方米...
买商铺,返租金?当心格子铺骗局
对于这类格子铺骗局,杨律师提出三点建议,一是政府加强监管,可参照商品房预售款监管制度,对这类返租物业建立一个监管账户,让业主缴纳的钱款必须先用于商铺或公寓的装修开发,等招商完成后剩余的钱才归开发商使用,防止开发商将所有款项挪作它用;二是市场监管局加强对运营公司的监管,特别对已经显示经营异常的运营公司需...
南昌红谷滩普菲特商铺买来5年 数百业主没有产权证
本报讯记者辜砚琦文/图“五年前买的商铺,却因为开发商欠税等原因,我们至今没拿到产权证,而当初开发商承诺的租金收益返还,我们也没能拿到一分钱。”近日,市民黄先生向本报热线反映,2011年他花60余万元在红谷滩新区怡园路的普菲特国际购物广场买了一处商铺,虽然契税和维修基金已经交给开发商,但由于开发商未能将钱...
洛阳:买商铺时承诺十年返租,返了两年不返了?业主感觉被忽悠
就在张刚四处考察项目时,有熟人向他介绍了MOCO1885楼盘的商铺项目,并称该商铺五证齐全,已经即将完工。此外,如果当时购买的话,开发商还承诺,可享受买商铺10年返租的优惠,“简单来说,就是开发商后期会负责将商铺出租,所得的租金将定期返给业主。”“不用操心租房的琐事,又能坐收租金,这种形式确实诱人。”再加上...